Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 октября 2010 года
Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.
при секретаре Бабиной М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ОТВЕТЧИКУ 1, ОТВЕТЧИКУ 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец ФИО 1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником <данные изъяты> квартиры № в доме № по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире истцом была произведена перепланировка, а именно: демонтирована кладовая, демонтирована часть внутренней перегородки с дверным проемом между кухней и жилой комнатой, монтированы новые каркасные перегородки с целью увеличения площади кухни за счет уменьшения площади жилой комнаты, устройство нового дверного проема во внутренней перегородке между кухней и жилой комнатой. В результате перепланировки уменьшилась площадь жилой комнаты с 17,7 кв.м.. до 17,6 кв.м, увеличилась площадь кухни с 5,9 кв.м. до 6,6 кв.м
Истец просил сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, выдал доверенность на имя ФИО 2, которая исковые требования и доводы заявления поддержала.
Представитель ОВЕТЧИКА 2, ОТВЕТЧИКА 1 ФИО 3 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из представленных суду доказательств, ФИО 1 является собственником квартиры № в доме № по <адрес> в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произведена перепланировка, в которую входят: монтаж демонтаж кладовой, демонтаж части внутренней перегородки с дверным проемом между кухней и жилой комнатой, монтаж новых каркасных перегородок с целью увеличения площади кухни за счет уменьшения площади жилой комнаты, устройство нового дверного проема во внутренней перегородке между кухней и жилой комнатой.
Согласно заключения по перепланировке квартиры № в доме № по <адрес>, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»- обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами <данные изъяты> отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». При перепланировке и переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено.
Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире была произведена перепланировка без нарушения строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающие права и законные интересы других граждан, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск ФИО 1 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 31,8 м2, жилой 17,6 м2, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
<данные изъяты>
Судья Т.С.Кувшинова