Д Е Л О Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 сентября 2010 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А., при секретаре Мартыновой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ОТВЕТЧИКУ 1, ОТВЕТЧИКУ 2 об обязании заключить договор социального найма,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу ... представляет собой ... благоустроенную квартиру Номер обезличен, находящуюся в муниципальной собственности, проживающими и зарегистрированными в ней являются истец ФИО 1,, его дочь ФИО 2 и внуки ФИО 3 Дата обезличенар, ФИО 4 Дата обезличенар., жена ФИО 5 умерла Дата обезличена. По утверждению истца, его семья проживает и зарегистрирована в спорной квартире с Дата обезличена.
Истец обратился в суд с иском к ответчику 1 об обязании заключить договор социального найма.
В порядке подготовки к судебному разбирательству на основании ч.3 ст.40 ГПК РФ в дело в качестве соответчика привлечена ОТВЕТЧИК 2.
В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что он с Дата обезличена прописан в спорной квартире на основании обменного ордера, проживает вместе с детьми, пользуется ею, производит оплату коммунальных услуг, считает, что приобрел право пользования жилым помещением, для приватизации жилья ответчик обязан заключить договор социального найма.
Представители ОТВЕТЧИКОВ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом ...
Третье лицо ФИО 2, зарегистрированная в спорном жилом помещении в судебном заседании иск поддержала. ...
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как установлено судом, согласно выписки из домовой книги по адресу ... зарегистрированы: ФИО 1, ФИО 5, ФИО 2, несовершеннолетние ФИО 3 Дата обезличенар., ФИО 4 Дата обезличенар. ...
ФИО 5 умерла Дата обезличена (свидетельство о смерти Номер обезличен)
Письмом от Дата обезличена Номер обезличен ФИО 1 ОТВЕТЧИК 1 отказала в заключении договора социального найма по причине отсутствия полномочий в заключении договора социального найма ...
Как следует из объяснений истца, он и его семья вселены в спорную квартиру в Дата обезличена в установленном законом порядке, с тех пор истец проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги.
Как следует из справки о состоянии расчетов по лицевому счету, представленной ЮЛ 1, нанимателем квартиры ... является ФИО 1 и на него открыт лицевой счет Номер обезличен)
На вселение в кв.Номер обезличен в д.Номер обезличен по ... ФИО 1 выдавался Дата обезличена обменный ордер Номер обезличен с лицами, имеющими право на жилплощадь – ФИО 5 –жена, ФИО 2 –дочь, ФИО 6 – дочь ...
В соответствии со статьей 60 ЖК РФ :
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со статьей 61ЖК РФ :
1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со статьей 62 ЖК РФ :
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со статьей 63 ЖК РФ :
1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На основании изложенного, суд полагает, что заявленные истцом требования об обязании заключить договор социального найма подлежат удовлетворению между истцом и ОТВЕТЧИКОМ 2 с включением в договор социального найма членов его семьи.
Руководствуясь ст.ст.10,11,60 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО 1 - удовлетворить.
Обязать ОТВЕТЧИКА 2 заключить с ФИО 1 и членами его семьи ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4 договор социального найма на ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.
Судья: Л.А. Белова