Д Е Л О Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С СИ Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 сентября 2010 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Мартыновой Г.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ОТВЕТЧИКУ 1, ОТВЕТЧИКУ 2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения расположенного по адресу ... в перепланированном состоянии, а именно : демонтаж перегородок между жилой комнатой и кладовой, монтаж перегородки между жилыми комнатами. Истец является нанимателем этой квартиры, по ее утверждению данная квартира была самовольно переустроена, для внесения изменений в технический паспорт требуется решение суда.
В судебное заседание истец не явились, выдала доверенность на представление ее интересов ФИО 2 ..., который в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что в соответствии с заключением строительной, пожарной и санитарно-эпидемиологическим заключением имеются основания для сохранения жилья в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика 2 и представитель ОТВЕТЧИКА 1 в судебное заседание не явились,представили заявления о рассмотрении дела в его отсутствие ...
Третье лицо ФИО 3, зарегистрированная в спорном жилом помещении, в судебном заседании с заявлением согласилась.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст.29 ч.1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, нанимателем которого является истец, было перепланировано.
Согласно инвентаризационного плана, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» ... от Дата обезличена в квартире Номер обезличен доме Номер обезличен по ул. ... перепланировка.
Истец ФИО 1 является нанимателем ... на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена ...).
По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от Дата обезличена Номер обезличен выполненная перепланировка в квартире соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям ..., отдел государственного пожарного надзора по ... не возражает в перепланировке квартиры Номер обезличен в доме ...
Заключением по перепланировке, выполненном ЮЛ 1, действующем на основании лицензии Номер обезличен от Дата обезличена Дата обезличена, сделан вывод о соответствии квартиры после проведенной перепланировки требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию ....
Поскольку произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.26 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО 1 - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану от Дата обезличена, выданной ... ФГУП ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.
Судья: Л.А. Белова