Д Е Л О Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 сентября 2010 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А., при секретаре Барышевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ОТВЕТЧИКУ 1, ОТВЕТЧИКУ 2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу ... представляет собой ... благоустроенную квартиру Номер обезличен, находящуюся в муниципальной собственности, проживающими и зарегистрированными в ней являются истец по делу и третье лицо ФИО 2 Дата обезличена рождения с Дата обезличена.
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за приобретшим право пользования жилым помещением и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Впоследствии требования в порядке ст.39 ГПК РФ были уточнены, истец просил признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма с тем, чтобы приватизировать спорную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО 1 и его представитель по доверенности ФИО 3, действующая на основании доверенности .... требования поддержали и пояснили, что истец и третье лицо с Дата обезличена прописаны в спорной квартире на основании ордера, проживают в ней, пользуются квартирой, производит оплату коммунальных услуг, считают, что приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Третье лицо ФИО 2, зарегистрированная в спорной квартире, в судебное заседание не явилась, извещена.
Представители ответчиков ... в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором просили в иске отказать из-за отсутствия ордера, дающего право на вселение в жилое помещение ...
Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Как установлено судом, согласно выписки из домовой книги по адресу ... зарегистрированы: ФИО 1, ФИО 2 с Дата обезличена ...
Кроме того, на истца ФИО 1 как на нанимателя квартиры Номер обезличен в ... выписан лицевой счет Номер обезличен ...
Согласно письменного ответа ОТВЕТЧИКА 2 от Дата обезличена Номер обезличен ФИО 1 отказано в заключении договора социального найма по адресу ... по причине отсутствия полномочий ОТВЕТЧИКА 2 по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до 01.03.2005 года. Рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании их права пользования и проживания в занимаемом жилом помещении. ...
Как следует из объяснений истца, его семья вселена в спорную квартиру в Дата обезличена в установленном законом порядке на основании ордера, с тех пор истец и третье лицо проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги, ордер утерян.
На основании изложенного, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению, поскольку само по себе отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не может нарушать жилищные права лиц, которым в установленном порядке было предоставлено это жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.53,60,61,63,69 ЖК РСФСР, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО 1 - удовлетворить.
Признать за ФИО 1 право пользования жилым помещением, расположенном по адресу ... квартира Номер обезличен, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.
Судья: Л.А. Белова