Дело №
Именем Российской Федерации Копия
Р Е Ш Е Н И Е
20 сентября 2010 года
г.Нижний Новгород
Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Беловой Л.А., при секретаре Мартыновой Г.Е, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ФИО 2, ФИО 3 о разделе финансового лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО 1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО 2 ФИО 3 о разделе финансового лицевого счета, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником 1/3 доли квартиры №. Указанная квартира находится в общей долевой собственности, собственниками квартиры также являются ответчики ФИО 2, и ФИО 3 по 1/3доли каждый. Поскольку ФИО 1 и ответчиками возник спор о порядке оплаты коммунальных платежей за квартиру, ФИО 1 просит разделить финансовый лицевой счет по оплате за квартиру №№, обязать ЮЛ 1 осуществлять начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги, исходя из долей каждого собственника.
В судебном заседании истец ФИО 1 заявленные требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ФИО 2, ФИО 3в судебном заседании иск отклонили.
Представитель третьего лица ЮЛ 1 ФИО 4 с заявленными требованиями не согласился в силу отсутствия правовых оснований.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Предметом спора является требование истца о разделе финансового лицевого счета по оплате коммунальных платежей за жилое помещение квартиру № принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Судом установлено, что квартира №№ находится в общей долевой собственности, участниками долевой собственности являются ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 по1/3 доли в праве каждый на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>)
Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в квартире №№ состоят – ФИО 3 ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>)
Согласно справки о состоянии расчетов по лицевому счету № собственником квартиры указан ФИО 3, квартира состоит из двух комнат общей площадью 50,40 кв.м, в т.ч. жилой – 34,8 кв.м.(<данные изъяты>)
В ходе рассмотрения дела по существу ФИО 1 сообщил суду, что ответчики не производят оплату коммунальных платежей за <адрес>, поэтому всё бремя содержания жилого помещения ложится на истца, тем самым нарушаются его права как собственника жилого помещения.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО 5, бабушка истца, сообщила о неприязненных отношениях между ФИО 1, указала, что ФИО 1 в квартиру не пускают, поэтому он живет у нее, учитывая ее преклонный возраст и состояние здоровья, она не может с ним проживать (протокол л.д. )
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Суд приходит к выводу о том, что требования истца являются незаконными, поскольку правовые основания ст.210 ГК РФ, 249 ГК РФ не предусматривают способа защиты права ст.8 ГК РФ, 12ГК РФ, как раздел финансового лицевого счета.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу приведенных выше норм закона, усматривается, что раздел финансового лицевого счета по оплате за жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности граждан, как способ защиты прав одного из сособственников жилого помещения - не существует. В Жилищный Кодекс РФ, вступивший в силу в 2005 году, отсутствуют нормы, предоставляющие возможность раздела финансовых лицевых счетов. Кроме того, ранее действующим законодательством была установлена такая возможность лишь в отношении жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.
Более того, лицевой счет (финансовый лицевой счет) гражданина по месту жительства является только документом, отражающим движение финансовых средств, перечисляемых им за оплату предоставляемых коммунальных услуг, управление и содержание многоквартирного дома. Лицевой счет не является самостоятельным документом, устанавливающим права собственника по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением, а также общим имуществом в многоквартирном доме.
Соответственно ФИО 1 не лишен обязанности по несению бремени содержания принадлежащей ему 1/3 доли в праве на квартиру №. ФИО 1 имеет полное право производить оплату предоставляемых коммунальных соразмерно со своей долей путем внесения денежных средств на открытый финансовый лицевой счет №. Права ФИО 1 никоим образом не нарушены, он, руководствуясь своей доброй волей, несет расходы за всех сособственников жилого помещения. Требований в порядке регресса не заявляет.
Таким образом, исковые требования ФИО 1о разделе финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из доли в праве общей долевой собственности, которая составляет 1/3 от 50,4 кв.метров удовлетворению не подлежат, как вытекающие из этих требований – требования об обязании ЮЛ 1 осуществлять начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги, также подлежат отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО 1 о разделе финансового лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из доли в праве общей долевой собственности, которая составляет 1/3 от 50,40 кв.метров, обязании ЮЛ 1 осуществлять начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, исходя из доли в праве общей долевой собственности 1/3 от 50,40 кв.м. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд в течение 10 дней, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья. <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> Л.А. Белова