Дело № <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Винокуровой Н.С.,
при секретаре Генераловой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Л.М. к Иванычевой Н.В. о признании прекратившей право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Кириллова Л.М. обратилась с иском к Иванычевой Н.В. о признании прекратившей право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она, Кириллова Л.М., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Кирилловой Л.М. на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по <адрес>.
В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из лицевого счета в квартире на регистрационном учете кроме продавцов состоит ответчица Иванычева Н.В. Продавцы квартиры обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также освободить квартиру от движимого имущества и передать покупателю по акту ключи от свободной для проживания квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Продавцы квартиры снялись с регистрационного учета, освободили квартиру от движимого имущества, передали квартиру по акту и ключи от квартиры покупателю Кирилловой Л.М. ДД.ММ.ГГГГ
Иванычева Н.В. состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире. Иванычева Н.В. в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет. Коммунальные услуги Иванычева Н.В. не оплачивает. Иванычева Н.В. не состоит с истицей в родственных отношениях, не является членом ее семьи.
На основании изложенного просила признать Иванычеву Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Управление федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Иванычеву Н.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Мешкова А.Б. поддержала требования своего доверителя, а также просила взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 21000 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Судебные повестки на имя Иванычевой Н.В. вернулись в суд за истечением срока хранения. В материалах дела имеется справка, заверенная ЮЛ 1, в соответствии с которой Иванычева Н.В. по адресу регистрации не проживает на протяжении длительного времени (несколько лет), иное место жительства ответчика не известно.
Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Судом постановлено, с учетом имеющихся в деле материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.ст.119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и приделами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
- изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры <адрес> в настоящее время является истица Кириллова Л.М., указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Указанная квартира была продана ей ФИО 1, ФИО 2, за которых действовал опекун ФИО 3 по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
На момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры в ней была зарегистрирована Иванычева Н.В., которая и в настоящее время состоит на регистрационном учете в квартире <адрес>.
Со слов представителя истца, Иванычева Н.В. членом семьи ее доверителя не является. Ответчика приходится матерью несовершеннолетним детям, предыдущим собственникам квартиры. В отношении детей Иванычева Н.В. лишена родительских прав, поэтому от имени несовершеннолетних действовал опекун ФИО 3 При продаже квартира была полностью освобождена продавцами от имущества, вещей Иванычевой Н.В. в квартире не имеется. Ни в момент совершения сделки, ни в последующем Иванычева Н.В. по мету регистрации не появлялась.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что при отчуждении ФИО 1, ФИО 2 (через своего опекуна) квартиры <адрес>, у Иванычевой Н.В. прекратилось право пользования спорной квартирой и поэтому требования истца о признании Иванычевой Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Кроме того, в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей. При определении данной суммы, суд учитывал сложность дела, количество проведенных судебных заседаний, а также руководствовался принципом разумности, закрепленным в ч. 1 указанной выше статьи.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Исковые требования Кириллова Л.М. удовлетворить.
Признать Иванычеву Н.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> снять Иванычеву Н.В., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Иванычеву Н.В. в пользу Кириллова Л.М. расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья Н. С. Винокурова