Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 октября 2010 года
Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.
при секретаре Бабиной М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диваевой Н.Н. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица Диваева Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником квартиры № <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий в указанной квартире произведена перепланировка и переустройств, которые заключаются в следующем: демонтирована внутренняя перегородка между прихожей (1), ванной (4) и шкафом (5), выполнен монтаж новой каркасной перегородки из ГКЛ с дверным проемом с целью увеличения ванной за счет ликвидации шкафа и уменьшения площади прихожей. В результате произошло изменение помещений в квартире: площадь прихожей (1) уменьшилась с 8,1 кв.м до 7,2 кв.м, площадь санузла (4) увеличилась с 3,0 кв.м до 5,0 кв.м.
Истица просила сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истица исковые требования и доводы заявления поддержала.
Представитель администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода Лопаточкина Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения требований возражала.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истицу, проверив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из представленных суду доказательств, Диваева Н.Н. является собственником квартиры № <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире выполнена перепланировка и переустройство, в состав работ, которых входят: демонтаж внутренних перегородок между прихожей (1), ванной (4) и шкафом (5), монтаж новой каркасной перегородки из ГКЛ с дверным проемом с целью увеличения ванной за счет ликвидации шкафа и уменьшения площади прихожей. При переустройстве совмещенного санузла по всей площади пола была выполнена усиленная гидроизоляция из трех слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка, расположение стояков холодного, горячего водоснабжения и водоотведения сохранено, все сантехнические приборы подключены к существующим стоякам. В помещении кухни все сантехнические приборы подключены к существующим стоякам.
В соответствии с письмом Управления Роспотребнадзора ... установлено, что перепланировка в квартире № <адрес> не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключения по перепланировке квартиры № <адрес>, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»- обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Канавинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». При перепланировке и переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено.
Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире была произведена перепланировка без нарушения строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающие права и законные интересы других граждан, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Диваевой Н.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - однокомнатную квартиру № <адрес>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 32,7 м2, жилой 13,9 м2, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
...
...
...
Судья Т.С.Кувшинова