Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2010 г.
Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.
при секретаре Бабиной М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигулиной М.Б., Жигулина А.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истицы обратились суд с иском о признании права собственности в отношении квартиры № <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. Жигулина М.Б. является нанимателем данного жилого помещения, зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ Жигулин А.С. включен в лицевой счет с ДД.ММ.ГГГГ Договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ Истцы выразили желание о приватизации квартиры, обратившись в Агентство по приватизации жилья, но им было отказано в приватизации в связи с тем, что дом не относится к какому-либо виду жилого фонда. С целью определения статуса дома они обращались в различные организации, но регистрация права собственности нигде не производилась. Теруправление указало, что не наделено правом оформления договоров о безвозмездной собственности на жилое помещение. Им рекомендовано обратиться в суд. Истцы не могут реализовать законное право на приватизацию, поскольку дом как объект недвижимого имущества не внесен ни в реестр федерального имущества, ни в реестр государственной собственности субъекта РФ, ни в реестр муниципальной собственности. Считают, что неопределенность правового статуса не может служить препятствием к приобретению ее в собственность.
Истцы просили признать за Жигулиной М.Б., Жилугиным А.С. право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру и долю в праве собственности на общего имущества дома.
В судебное заседание истцы не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст.2 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По делу установлено, что истица с сыном проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Их право пользования данным жилым помещением не оспаривается. ДД.ММ.ГГГГ с Жигулиной М.Б. администрацией Канавинского района г.Н.Новгорода заключен договор социального найма.
На основании Постановления Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 г., 8.12.2009 г. на спорную квартиру зарегистрировано право собственности Российской Федерации.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (часть 1).
Таким образом, истцы в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Согласно ст.6 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области на основании Положения об управлении осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Нижегородской области.
В соответствии с письмами Теруправления (л.д.16-18) Жигулином М.Б., им направлено обращение в адрес главы администрации г.Н.Новгорода с просьбой рассмотреть вопрос о приеме в муниципальную собственность объекта недвижимости – <адрес>, а само управление, действуя в рамках возложенных на него Положением полномочий, не наделено правом оформления договоров о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность граждан.
Таким образом, обладая законным правом на приватизацию, истцы не могут его реализовать по независящим от них обстоятельствах.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…
При таких обстоятельствах требование истцов о признании за ними права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение является обоснованным, и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать за Жигулиной М.Б. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № выдан УВД Канавинского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу <адрес>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., с учетом лоджий и балконов 65,9 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Признать за Жигулиным А.С. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № выдан УВД Канавинского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу <адрес>) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью 64,5 кв.м., с учетом лоджий и балконов 65,9 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Право собственности Российской Федерации (запись регистрации №), прекратить.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд.
...
...
...
Судья Т.С.Кувшинова