....
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Леонтенковой Е.А.,
при секретаре Синицыной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Людмилы Анатольевны к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, указав, что является нанимателем квартиры <адрес>, в квартире на регистрационном учете состоят: Ковалева Л.А. и Ковалева Ю.В.
В ДД.ММ.ГГГГ. в квартире самовольно была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже внутренней гипсолитовой перегородки между кладовой и жилой комнатой, монтаже новой каркасной перегородки с целью увеличения площади кладовки за счет уменьшения площади жилой комнаты. Произведенная перепланировка не противоречит строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.
Представители ответчиков администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Ковалева Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Ковалева Л.А. является нанимателем квартиры <адрес> (л.д. 4-5). В квартире на регистрационном учете состоят Ковалева Л.А. и Ковалева Ю.В. (л.д. 6).
Общая площадь квартиры составляла 42,6 кв.м., с учетом балкона 43,4 кв.м., жилая – 28,1 кв.м., в том числе комнаты площадью 10,1 кв.м., 18,0 кв.м., вспомогательная – 14,5 кв.м., в том числе кладовая – 2,7 кв.м., кухня – 5,8 кв.м., ванная – 2,9 кв.м., прихожая – 3,1 кв.м. (л.д. 7-8).
В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, а именно демонтаж внутренней гисполитовой перегородки между кладовкой и жилой комнатой 10,1 кв.м., монтаж новой каркасной перегородки с целью увеличения площади кладовки за счет уменьшения площади жилой комнаты 10,1 кв.м.
В результате перепланировки произошло изменение площадей помещения в квартире – площадь жилой комнаты 10,1 кв.м. уменьшилась и стала составлять 8,0 кв.м., площадь кладовки увеличилась с 2,7 кв.м. до 4,8 кв.м.
Изменились жилая и вспомогательные площади квартиры, которые стали составлять 26,0 кв.м. и 16,6 кв.м. (л.д. 9-10).
Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было, следовательно, она является самовольной. Однако, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненном специалистами Канавинского отделения технической инвентаризации НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д. 16-26). Указанное заключение ответчиками не оспаривается.
Согласно экспертному заключению Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 27).
Таким образом, судом установлено, что истцом была произведена перепланировка квартиры без нарушения строительных норм и правил.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, у суда имеются все основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Ковалевой Людмилы Анатольевны удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно плану квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с учетом перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода со дня принятия решения судом в окончательной форме.
....
....
.....
Судья Е.А. Леонтенкова