....
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Леонтенковой Е.А.,
при секретаре Синицыной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панитковой Антонины Евгеньевны к Открытому акционерному обществу «Нижегородский масло-жировой комбинат» о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Паниткова А.Е. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Нижегородский масло-жировой комбинат», указав, что проживает в жилом помещении – <адрес>. Жилое помещение квартира № предоставлена ей по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, она исправно, регулярно и без задержек оплачивает коммунальные услуги.
Согласно ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 18 указанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».
Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 21.12.1993 №11, от 25.10.1996 г. №10, от 06.02.2007 г. №6) решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения».
Согласно справке, предоставленной администрацией города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира №, расположенное по адресу <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится.
Согласно Выписке из реестра имущества государственной собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение- квартира №, расположенное по адресу <адрес> в реестре имущества государственной собственности <адрес> не числится.
Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – квартира № в жилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, когда учет федерального имущества осуществлялся в соответствии с положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.07.1998г. №696, не числилась.
Право на приобретение в собственность, в порядке приватизации, жилого помещения (на основании ст.11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ») истец не использовала, считает, что вправе просит суд о признании за ней права на приватизацию занимаемого изолированного жилого помещения – <адрес>, а также права собственности на данное жилое помещение и долю в общем имуществе.
На основании изложенного просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения – <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м. в <адрес>, признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 76,8 кв.м. в <адрес> и признать за ней право собственности на долю в общем имуществе данного жилого дома.
Определением судьи Канавинского районного суда города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Панитков Н.И., Панитков Н.Н., Паниткова О.Н.
Истец Паниткова А.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Шурыгин А.М., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика Открытого акционерного общества «Нижегородский масло-жировой комбинат» Асафьева Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, пояснив в письменном отзыве, что дом № по ул. <адрес> не соответствовал требованиям, предъявляемым нормативно-правовыми актами к общежитиям при вводе в эксплуатацию по процедуре отнесения к специализированному жилому фонду, не соответствует и в настоящее время по целевому использованию., в связи с чем граждане, имеющие право проживания в жилых помещениях по адресу <адрес> имеют право на приватизацию занимаемых жилых помещений.
Третьи лица Панитков Н.И., Панитков Н.Н., Паниткова О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, оценив собранные судом доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 21.12.1993г) (с изменениями от 25.10.1996г, 06.02.2007г), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23.12.1992г) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании установлено, что Паниткова А.Е. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Открытым акционерным обществом «Нижегородский масло-жировой комбинат» проживает в <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м., жилой 44,5кв.м. (л.д. 9-11, 25). В квартире зарегистрированы и проживают Паниткова А.Е., Панитков Н.И., Панитков Н.Н., Паниткова О.Н. (л.д. 12).
Согласно справкам Канавинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным реестровой книги Канавинского районного ОТИ, поземельной книги регистрация права собственности по адресу <адрес> не производилась (л.д. 21,22), в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на квартиру № <адрес> отсутствует (л.д. 208). Паниткова А.Е. является гражданином РФ, ранее в приватизации не участвовала. Паниткова О.Н., Панитков Н.И., Панитков Н.Н. от участия в приватизации отказались, дали согласие на приватизацию спорной квартиры на Паниткову А.Е. (л.д. 13-15).
Учитывая, что представитель ответчика иск признала, последствия признания иска ей понятны, признание иска носит добровольный характер, не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика.
Принимая во внимание то обстоятельство, что представитель ответчика иск признала, и признание иска принято судом, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Панитковой Антониной Евгеньевной право на приватизацию жилого помещения – квартиры № общей площадью 76,8 кв.м., жилой – 44,5 кв.м. в доме № по <адрес>.
Признать за Панитковой Антониной Евгеньевной право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м., в том числе жилой – 44,5 кв.м. и на долю в праве общей собственности на общее имущество жилого дома.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода со дня принятия решения судом в окончательной форме.
....
....
....
Судья Е.А. Леонтенкова