Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Леонтенковой Е.А., при секретаре Синицыной Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столяренко Татьяны Владимировны к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Столяренко Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода, указав, что является собственником квартиры <адрес>.
В квартире была произведена перепланировка, а именно демонтаж встроенного шкафа, демонтаж внутренней перегородки между туалетом и ванной с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником, закладка существующих дверных проемов во внутренней перегородке между прихожей и туалетом, ванной, устройство нового дверного проема между вновь образованным совмещенным санузлом и прихожей.
На основании изложенного просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном, переустроенном виде. Считать общую площадь квартиры 58,10 кв.м., в том числе жилую 39,10 кв.м., площадь одной комнаты 7,6 кв.м., площадь другой комнаты 18,4 кв.м., площадь третьей комнаты 13,10 кв.м., площадь санузла 3,6 кв.м., площадь прихожей 6,3 кв.м., площадь кухни 9,1 кв.м.
Определением судьи Канавинского районного суда города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена несовершеннолетняя ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчиков администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода Осина Л.В., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода.
Несовершеннолетняя ФИО 1. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Столяренко Т.В. является собственником <адрес>. В квартире на регистрационном учете состоят Столяренко Т.В. и её несовершеннолетние дети ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Общая площадь квартиры составляла 58,1 кв.м., с учетом балкона 59,0 кв.м., жилая – 39,1 кв.м., в том числе комнаты площадью 7,6 кв.м., 18,4 кв.м., 13,1 кв.м., вспомогательная – 19,0 кв.м., в том числе прихожая 5,8 кв.м., кухня 9,1 кв.м., шкаф 0,5 кв.м., туалет 1,2 кв.м., ванная 2,4 кв.м.
В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены перепланировка и переустройство, а именно демонтаж встроенного шкафа, демонтаж внутренней перегородки между туалетом и ванной с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником, закладка существующих дверных проемов во внутренней перегородке между прихожей и туалетом, ванной, а также устройство нового дверного проема между вновь образованным совмещенным санузлом и прихожей.
В результате перепланировки и переустройства произошло изменение площадей помещений в квартире – площадь прихожей увеличилась с 5,8 кв.м. до 6,3 кв.м., образовался совмещенный санузел площадью 3,6 кв.м., ликвидирован шкаф площадью 0,5 кв.м.
Своевременно соответствующего разрешения на производство переустройства и перепланировки получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако, согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненном специалистами ..., при перепланировке и переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено. Строительные материалы, использованные при перепланировке и переустройстве квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. В результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.
Согласно экспертному заключению ... «Центр гигиены и эпидемиологии в .... перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, судом установлено, что истцом были произведены перепланировка и переустройство квартиры без нарушения строительных норм и правил.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда имеются все основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Столяренко Татьяны Владимировны удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом перепланировки и переустройства, согласно которому квартира имеет общую площадь 58,1 кв.м., общую площадь с учетом балкона 59,0 кв.м., жилую 39,1 кв.м., в том числе комнаты 7,6 кв.м., 18,4 кв.м., 13,1 кв.м., вспомогательную 19,0 кв.м., в том числе прихожая 6,3 кв.м., кухня 9,1 кв.м., санузел 3,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Леонтенкова