Д Е Л О № Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
05 октября 2010 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А., при секретаре Барышевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РЯБИНИНОЙ С.А, РЯБИНИНА Е.Е, действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Рябинина Д.Е ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Рябинина М.Е ДД.ММ.ГГГГ г.р. к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА Н.НОВГОРОДА, АДМИНИСТРАЦИИ КАНАВИНСКОГО РАЙОНА Г.Н.НОВГОРОДА о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу <адрес>, представляет собой две изолированные комнаты № и № в квартире № общей площадью 30,5 кв.м, в т.ч жилой - 29,3 кв.м., находящуюся в муниципальной собственности, проживающими и зарегистрированными в ней являются истцы и их несовершеннолетние дети с ДД.ММ.ГГГГ года.
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на спорные жилые помещения, впоследствии требования уточнили, просили суд признать за Рябининой С.А. и ее несовершеннолетним сыном Рябинин М.Е ДД.ММ.ГГГГ г.р. отдельно, и за Рябининым Е.Е.и его несовершеннолетним сыном Рябинин Д.Е ДД.ММ.ГГГГ г.р.также отдельно право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма соответственно на комнату № (ранее №) площадью 13 кв.м., в т.ч. жилой - 12,4 кв.м, на комнату № (ранее числилась №) общей площадью 17,5 кв.м, в т.ч. жилой - 16,9кв.м.в квартире № по <адрес>.
В судебном заседании истцы требования поддержали и пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы и проживают в спорных жилых помещениях. Ранее оно являлось общежитием и было предоставлено ... для работника Рябининой С.А., в ДД.ММ.ГГГГ МУ Г.Н.Новгорода Управление муниципальным жилищным фондом города Нижнего Новгорода заключило с Рябининой С.А. договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Рябининой С.А. передаются комнаты № в доме № по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ статус общежития снят, однако решением жилищной комиссии Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в заключении договора социального найма для приватизации спорного жилья было отказано по тем основаниям, что спорные комнаты являлись частью квартиры № и с Рябининой С.А. как с нанимателем обоих комнат нельзя было заключить отдельный договор.
В судебном заседании истцы Рябинина С.А. и Рябинин Е.Е. считает возможным заключить с каждым из них и их детьми отдельные договора социального найма, соответственно с Рябининой С.А. на комнату №, с Рябининым Е.Е. - на комнату № в спорной квартире, поскольку они длительное время проживают в этих жилых помещениях, производят оплату коммунальных услуг, считают, что приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма, при этом правоустанавливающих документов не имеют.
Представители Администрации Канавинского района и Администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором просили в иске отказать ....
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Как установлено судом, согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес> комнаты №,№ зарегистрированы: Рябинина С.А, Рябинин Е.Е, Рябинин Д.Е ДД.ММ.ГГГГ.р, Рябинин М.Е ДД.ММ.ГГГГ г.р. ...
Согласно выписки из лицевого счета ЮЛ на Рябинина С.А как на нанимателя комнат №,№ в д.№ по <адрес> открыт лицевой счет № ...
Как следует из объяснений истцов, они вселены в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году в установленном законом порядке, а их дети после рождения, с тех пор они проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, на Рябинина С.А как на нанимателя выписан лицевой счет.
На основании постановления администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении жилых зданий из состава специализированного фонда», с дома № по <адрес> снят статус общежития.
Распоряжением администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «о присвоении номеров квартирам и комнатам в них в доме № по <адрес>» выделены коммунальные квартиры и комнаты в них, произведена перенумерация жилых помещений.
На основании изложенного, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма за каждым из истцов на отдельную комнату подлежат удовлетворению, поскольку само по себе отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не может нарушать жилищные права лиц, которым в установленном порядке было предоставлено это жилое помещение.
Руководствуясь ст.53 ЖК РСФСР, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рябинина С.А, Рябинин Е.Е, действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Рябинин Д.Е ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рябинин М.Е ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - удовлетворить.
Признать за Рябинина С.А и ее несовершеннолетним сыном Рябинин М.Е ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес> комната № общей площадью 13 кв.м, в т.ч жилой 12,4 кв.м, на условиях договора социального найма этого жилого помещения.
Признать за Рябинин Е.Е и его несовершеннолетним сыном Рябинин Д.Е ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес> комната № общей площадью 17,5 кв.м, в т.ч. жилой - 16,9 кв.м.на условиях договора социального найма этого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.
Судья: Л.А. Белова