Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода
в составе председательствующего судьи Кривошеиной Е.Г.
при секретаре Беловой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скок В.А. к УФССП по Нижегородской области, обществу с ограниченной ответственностью «Агентство социальной помощи» об освобождении имущества от ареста
у с т а н о в и л:
Скок В.А. обратилась в суд к ООО «Агентство социальной помощи» об освобождении имущества от ареста, указав, что на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Канавинского отдела УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росрестра по Нижегородской области был наложен арест на регистрационные действия по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ООО «Агентство социальной помощи» (далее ООО «АСП»). Вступившим в законную силу решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Скок В.А. и ООО «Агентство социальной помощи»; в обязанность ООО «Агентство социальной помощи» была вменена обязанность возвратить Скок В.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Скок В.А. просила освободить указанную квартиру от ареста.
В последующем Скок В.А. дополнила исковые требования, просив также отменить обременение вышеуказанной квартиры, которое было установлено в силу закона на основании договора ренты, заключенного с ООО «АСП».
В судебном заседании представитель истца Рябова Н.А. исковые требования поддержала.
Представитель ООО «АСП» в суд не явился. О времени и месте рассмотрения извещен. Ранее исковые требования Скок В.А. оставил на усмотрение суда.
Третье лицо УФССП по Нижегородской области в суд не явилось. О времени и месте рассмотрения дела извещено. Ранее представитель УФССП по Нижегородской области пояснила, что исполнительное производство, в рамках которого был наложен арест, прекращено.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В силу ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Как следует из представленных суду документов, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Канавинского отдела УФССП по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Нижегородской области был наложен арест на регистрационные действия по отчуждению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ООО «Агентство социальной помощи» (далее ООО «АСП») (исполнительные документы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Арбитражным судом Нижегородской области; исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ).
Вступившим в законную силу решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Скок В.А. и ООО «Агентство социальной помощи» был расторгнут; в обязанность ООО «Агентство социальной помощи» была вменена обязанность возвратить Скок В.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение является единственным жильем для Скок В.А..
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя УФССП по Нижегородской области арест, наложенный на квартиру по <адрес>, был отменен.
В силу вышеуказанных обстоятельств требования Скок В.А. об освобождении от ареста квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
Таким образом, в случае заключения договора ренты в силу закона одновременно с регистрацией сделки и перехода права собственности на жилое помещение плательщику ренты в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним вносится запись об обременении права собственности.
В связи с заключением между ООО «АСП» и Скок В.А. договора ренты на основании вышеуказанных норм в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о залоге квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ договор ренты, заключенный между ООО «АСП» и Скок В.А., был расторгнут, квартира возвращена в собственность Скок В.А., то соответственно подлежит прекращению залог на указанную квартиру.
Поэтому исковые требования Скок В.А. о погашении регистрационной записи о залоге квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковые требования Скок В.А. удовлетворить.
Освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Канавинского отдела Управления Федеральной Службы судебных приставов по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о залоге квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Е.Г.Кривошеина