Дело № ...РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
05 августа 2010 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре Ханиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларичевой Н.П. к Саакяну Г.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
Ларичева Н.П. обратилась в суд с иском к Саакяну Г.Б. о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Помимо истицы по указанному адресу также зарегистрирован ее бывший муж - Саакян Г.Б., с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик выехал из квартиры, не проживал два года, однако в ДД.ММ.ГГГГ опять вселился в спорное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время. Ответчик, не являясь членом семьи истца, уклоняется от снятия с регистрационного учета, тем самым ограничивая ее права как собственника по распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Ларичева Н.П. вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, поскольку он денежных средств для этого не предоставляет. Также истица указывает на то, что Саакян Г.Б. ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, приводит в квартиру посторонних лиц, с которыми вместе употребляет спиртные напитки. У истицы с ответчиком сложились неприязненные отношения, который ее оскорбляет и вымогает деньги.
На основании изложенного, Ларичева Н.П. просит признать Саакяна Г.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения и обязать УФМС РФ по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
В судебном заседании представитель истца Родина М.М., действующая на основании доверенности ..., заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик с исковыми требованиями не согласился, указав на то, что ему необходимо сохранить регистрацию по спорному адресу в течение полугода. Также пояснил, что в настоящее время в квартире № д. № по <адрес> не живет, т.к. у него нет ключей, однако в квартире находятся его вещи.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом ..., ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие ....
Прокурор Канавинского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом ....
Суд, с учетом мнения представителя истца и ответчика, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела, предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Собственником указанного жилого помещения является Ларичева Н.П. ....
Согласно выписке из домовой книги, в квартире № д. № по <адрес> зарегистрированы истица Ларичева Н.П., а также ответчик Саакян Г.Б., который был вселен в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи (мужа) истицы ....
ДД.ММ.ГГГГ брак между Ларичевой Н.П. и Саакян Г.Б. расторгнут ....
Судом установлено, что после расторжения брака с истицей в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из квартиры № в д. № по <адрес> и не проживал в ней в течение двух лет. В ДД.ММ.ГГГГ Саакян Г.Б. вновь вселился в спорное жилое помещение. В настоящее время в спорной квартире находятся только вещи ответчика, сам он проживает по иному адресу, поскольку ключей от квартиры № в д. № по <адрес> у него нет.
Данные обстоятельства ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривались.
Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вынуждена нести истица. В связи с этим, Ларичева Н.П., являясь собственником квартиры, которой принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, лишена возможности в полном объеме осуществлять права собственника.
Отсутствие Саакяна Г.Б. в спорной квартире более двух лет не может быть расценено как временное, членом семьи собственника он не является.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Саакян Г.Б. утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истицы о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами».
В соответствии с ч.2 ст.107 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007г. №229 - Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.
Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, однако, несмотря на непроживание Саакяна Г.Б. в квартире, в ней остаются его вещи, исковые требования Ларичевой Н.П. к Саакян Г.Б. о выселении подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
- изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При наличии данных обстоятельств у суда имеются все основания для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ларичевой Н.П. удовлетворить в полном объеме.
Признать Саакяна Г.Б. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Саакяна Г.Б. из квартиры № в доме № по <адрес>.
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Саакян Г.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
...
... Судья. Е.И. Александрова