ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №22 сентября 2010 года Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе:
председательствующего судьи Корниловой Л.И.
при секретаре Частовой Э.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канавинского районного суда г. Н.Новгород гражданское дело по иску Мухиной Л.А. к Гаражному кооперативу «Ель» о признании права собственности на гараж
У С Т А Н О В И Л :
Мухина Л.А. обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу «Ель» (далее ГК «Ель»), указав, что в соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ за № является законным владельцем гаража-бокса за № общей площадью 23,7 кв.м., литер Г7, расположенного по адресу: <адрес>
ГК «Ель», зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода №. В настоящее время ГК «Ель» пользуется участком, расположенным по <адрес> на основании договора земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией города Нижнего Новгорода и ГК «Ель». На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ истец своими силами и за счет собственных средств построила и ввела в эксплуатацию индивидуальный кирпичный гараж боксового типа № литер Г7, площадью 23,7 кв.м. (в соответствии с техническим паспортом). Нижегородский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (Канавинское отделение) произвел техническую инвентаризацию гаража и выдал технический и кадастровый паспорт нежилого помещения № (гараж-бокс). Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права им не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Истец считает, что стала собственником имущества в силу приобретательской давности.
На основании изложенного просит признать право собственности на объект недвижимости (гараж №) общей площадью 23,7 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Ель» в силу приобретательской давности.
Истец в судебном заседании поддержала требования.
Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Гаражного кооператива «Ель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Мухин Г.В. полностью поддержал доводы истца.
Третье лицо - Управление федеральной службы гос.регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела были извещены.
Суд с учетом мнения представителя истца постановил: рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода был зарегистрирован Гаражный кооператив «Ель». На основании распоряжения администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № Гаражному кооперативу «Ель» был предоставлен в аренду на 1 год земельный участок площадью 0,3768ГА, занимаемый индивидуальными гаражами боксового типа по <адрес> в границах, определенных чертежом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Нижнего Новгорода № для выполнения проекта упорядочения застройки и выполнения его в натуре. На основании указанного распоряжения администрацией города Нижнего Новгорода в лице Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода был заключен договор аренды земельного участка сроком на 1 год с Гаражным кооперативом «Ель». На момент предоставления земельного участка в аренду, на нем находились гаражи членом Гаражного кооператива «Ель», построенные в ДД.ММ.ГГГГ силами членов Гаражного кооператива «Ель», за их счет.
Мухина Л.А. является членом Гаражного кооператива «Ель», в ДД.ММ.ГГГГ ею был построен индивидуальный гараж боксового типа № площадью 23,7 кв.м., задолженности по паевым взносам у Мухиной Л.А. не имеется.
В тоже время при возведении спорного гаража Мухиной Л.А. не было получено на это необходимых разрешений, поэтому они являются самовольными строениями.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При разрешении требований истца о признании права собственности на самовольно возведенные пристрои суд исходит из следующего. Спорный дом был возведен первым его владельцем на отведенном ему земельном участке, дом и участок были своевременно приняты на учет компетентным органом, в последующем дом перешел в собственность истца в порядке наследования, при этом переход права собственности на дом осуществлялся в установленном законом порядке.
Согласно экспертному заключению Государственного учреждения Приволжский региональный центр судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражные боксы Гаражного кооператива «Ель», расположенные по адресу: <адрес>, являются индивидуальными гаражами боксового типа, соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, пригодны к эксплуатации в качестве гаражей иди складов. Расположены в пределах земельного участка, отведенного под гаражный комплекс Гаражного кооператива «Ель» за исключением боксов под номерами 1,47-51 и 67, которые торцовыми стенками выходят на красную линию застройки, обозначенную ГлавУАГ администрации города Нижнего Новгорода на копии с топографического плана.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Канавинского района города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, которое не имеет преюдициального значения для рассматриваемого спора, но принимается судом во внимание как письменное доказательство, установлено, что согласно копии с плана города земельного участка, на котором расположены гаражи Гаражного кооператива «Ель» по <адрес>, функциональное назначение территории зоны, в пределах которой находится земельный участок по генеральному плану города, утвержденному постановлением городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, относится промышленным и коммунально-складским территориям. В соответствии с копией с плана города земельного участка по <адрес>, на земельном участке, который использует Гаражный кооператив «Ель», находится трасса канализации и линия связи. Гаражным кооперативом «Ель» получено заключение ... на использование указанного земельного участка под гаражи.
На основании изложенного суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мухиной Л.А. - удовлетворить.
Признать за Мухиной Л.А. право собственности на гараж №, общей площадью 23,7кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Ель», кадастровый номер №.
Ответчики в течение 7 дней после получения заочного решения вправе подать в Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода заявление об его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Л.И.Корнилова