ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №
15 октября 2010 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Корниловой Л.И.
прокурора Андроповой Н.В.
при секретаре Егоровой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к Мелузовой С.И., Мелузову А.М., УФМС России по Нижегородской области о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя следующим. Нанимателем квартиры № дома № по <адрес> является Мелузова С.И. Кроме нее в данной квартире зарегистрирован и проживает Мелузов А.М. -сын нанимателя. На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 143858 руб. 97 коп.
На основании ст. 90 ЖК РФ, 89 ЖК РФ администрация города Нижнего Новгорода просит:
Расторгнуть с Мелузовой С.И. договор социального найма жилого помещения по адресу : <адрес>.
Выселить Мелузову С.И. и Мелузова А.М. из жилого помещения, расположенного в <адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного в <адрес> д. № комната №.
Снять с регистрационного учета Мелузову С.И. и Мелузова А.М. из жилого помещения, расположенного в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены путем направления судебных повесток по месту регистрации и проживания.
С учетом мнения представителя истца, суд находит необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке вынесения заочного решения.
Представители третьих лиц : ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» и ООО «Центр СБК» в судебное заседание не явились, тогда как о дне слушания дела были извещены.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, поддержавшего требования администрации города Нижнего Новгорода, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в т.ч. числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, предусмотренных ч.4 ст. 83 ЖК РФ.
На недопущение вмешательства в осуществление права на жилище указывает и ст. 8 Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года.
Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающее совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы: право каждого на жилище, недопустимость произвольного лишения жилища и пр.
Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом - правом свободно передвигаться и выбирать место жительства.( ч.1 ст. 27 Конституции РФ) Право каждого на свободу передвижения и свободу выбора местожительства признано также в ст.2 Протокола № 4 упомянутой выше Конвенции 1950 года со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.
В силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам жилое помещение в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из представленных материалов дела видно следующее. Нанимателем квартиры № дома № по <адрес> является Мелузова С.И. Кроме нее в данной квартире зарегистрирован и проживает Мелузов А.М. -сын нанимателя. На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность за период более 6 месяцев в сумме 143858 руб. 97 коп.
На предложение истца о погашении задолженности, ответчики не отреагировали....
Иного в суд не представлено, поэтому не доверять доводам истца у суда нет оснований.
При вышеуказанных обстоятельствах имеются основания для выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ад. № комната №., расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в <адрес>.
Предоставляемое жилое помещение находится в черте того же населенного пункта, оно благоустроенное. Иного в суд не представлено. Данных об отсутствии благоустроенности предоставляемого ответчикам жилого помещения, либо о несоответствии его установленным требованиям, в суд не представлено.
В данном случае жилое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, поэтому оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учета.( ст. 55 ЖК РФ).
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации города Нижнего Новгорода - удовлетворить.
Расторгнуть с Мелузовой С.И. договор социального найма жилого помещения по адресу : <адрес>.
Выселить Мелузову С.И. и Мелузова А.М. из жилого помещения, расположенного в <адрес> с предоставлением жилого помещения, расположенного в <адрес> д. № комната №.
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Мелузову С.И. и Мелузова А.М. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного в <адрес>.
Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд г. Н.Новгород заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке В Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н.Новгорода, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.И.Корнилова