Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Сорокина С.М.
при секретаре Марковой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матасова В.Н. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, указав, что вместе с Булановым П.В. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>. В данную квартиру они заселились в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с просьбой заключить с ним договор социального найма, однако получил отказ в связи с отсутствием ордера на жилое помещение и отсутствием полномочий у администрации района по заключению договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до ДД.ММ.ГГГГ Истец несет расходы по содержанию и оплате жилья, использует его по назначению. Буланов В.П. от участия в приватизации квартиры отказался. На основании изложенного Матасов В.Н. просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Впоследствии истец уточнил свои требования, просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма на занимаемое им помещение ....
В судебном заседании представитель истца Кожевникова И.В. (по доверенности) на иске настаивала, пояснив, что Буланова В.П. следует включить в договор социального найма в качестве члена семьи Матасова В.Н.
Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчиков администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, администрации г.Н.Новгорода Лопаточкина Н.Н. (по доверенностям) в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не признала ....
Третье лицо Буланов П.В. в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен ....
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО 1 показала, что является соседкой истца, он живет в квартире № дома № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, периодически находился в местах лишения свободы. Истец несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные платежи.
Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1, 2 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ч. 1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по <адрес>, является муниципальной собственностью.
В квартире состоят на регистрационном учете и проживают Матасов В.Н. и Буланов П.В. ....В квартиру вселились в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера.Истец и третье лицо Буланов П.В. с момента вселения до настоящего времени проживают в квартире на законных основаниях, поэтому имеют право пользования ею. Они используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения.
Таким образом, Матасов В.Н. и Буланов П.В. выполняют обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.
Факт вселения и проживания Матасова В.Н. и Буланова П.В. в квартире № дома № по <адрес> ответчиками не оспаривается, требований к ним о выселении из спорного жилого помещения, как занимаемого на незаконных основаниях, не заявлялось. Доказательств обратного, а именно отсутствия у них права пользования спорным жилым помещением в суде не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и третье лицо были вселены в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>.
Таким образом, поскольку установленные по делу обстоятельства не подтверждают законности принятого администрацией Канавинского района города Нижнего Новгорода решения, Матасову В.Н. незаконно было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, следовательно требование об обязании заключить с Матасовым В.Н. договор социального найма жилого помещения является обоснованным и подлежащим удовлетворению, спора между Матасовым В.Н. и Булановым П.В. о том, кто является нанимателем жилого помещения не имеется. Булановым П.В. оформлен отказ от участия в приватизации спорной квартиры ....
То обстоятельство, что в настоящее время отсутствует решение о предоставлении спорного жилого помещения не может влиять на жилищные права истца и служить основанием для отказа в заключении договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Таким образом, член семьи Матасова В.Н. - Буланов П.В., подлежит указанию в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя.
В соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006г № 798 «Об определении порядка реализации полномочий» собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» администрация района г.Н.Новгорода заключает договора найма и социального найма с нанимателями жилых помещений в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района. В силу этого, суд находит, что администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода следует обязать заключить с Матасовым В.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в него члена семьи: Буланова П.В.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Матасовым В.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Матасовым В.Н. договор социального найма квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, включив в него члена семьи: Буланова П.В..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.М.Сорокин