Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Сорокина С.М.
при секретаре Марковой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубиной С.Н., Трубиной А.В., Трубиной Н.В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, указав, что зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>. Нанимателем квартиры на основании договора социального найма являлась ФИО 1 - бабушка Трубиной С.Н. и прабабушка Трубиных А.В., Н.В. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла. В связи с необходимостью оформления в письменном виде договора социального найма жилого помещения истцы обратились в Домоуправляющую компанию Канавинского района, но им было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих предоставление жилого помещения в пользование в установленном порядке - ордера на жилое помещение, а также документов, подтверждающих родственные отношения с нанимателем. Жилое помещение было предоставлено ФИО 1 в ДД.ММ.ГГГГ, Трубина С.Н. зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Трубина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Трубина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ До смерти ФИО 1 они проживали одной семьёй и вели совместной хозяйство. В настоящее время истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, осуществляют права и исполняют обязанности, предоставленные нанимателю жилого помещения и членам его семьи: производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи, поддерживают квартиру в пригодном для проживания состоянии.
На основании изложенного истцы просили признать Трубину С.Н., Трубину А.В., Трубину Н.В. членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за Трубиной С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Трубиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Трубиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м. на условиях договора социального найма; признать Трубину С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м. по ранее заключённому договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Администрацию г.Н.Новгорода перезаключить с Трубиной С.Н. (ДД.ММ.ГГГГ рождения) как новым нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, включив в качестве членов семьи Трубину А.В., Трубину Н.В..
Впоследствии истцы уточнили свои требования, просили признать за Трубиной С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Трубиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Трубиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м. на условиях договора социального найма; обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Трубиной С.Н. (ДД.ММ.ГГГГ рождения) как новым нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, включив в качестве членов семьи Трубину А.В., Трубину Н.В. ....
Определением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода производство по делу в части иска Трубиной С.Н., Трубиной А.В., Трубиной Н.В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о признании членами семьи нанимателя жилого помещения - ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании Трубиной С.Н. нанимателем жилого помещения по ранее заключённому договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ - прекращено в связи с отказом от иска.
В судебном заседании истцы Трубина С.Н. и Трубина А.В. на иске настаивали.
Истец Трубина Н.В. в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие ....
Представитель ответчика администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, администрации г.Н.Новгорода Лопаточкина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила письменные возражения на заявленные требования, которые полагает необоснованными ....
Выслушав истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1, 2 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения истцов в квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ч. 1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по <адрес>, является муниципальной собственностью.
В квартире состоят на регистрационном учете и проживают Трубина С.Н., Трубина А.В., Трубина Н.В. .... Трубина С.Н. зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Трубина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Трубина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира была предоставлена ФИО 1 в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора социального найма ... нанимателем спорного жилого помещения являлась ФИО 1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ .... Трубина С.Н. является внучкой ФИО 1, что подтверждается копиями справок о рождении, о заключении брака, копией свидетельства о рождении ....
Истцы вселились в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя и до настоящего времени проживают в спорной квартире, имеют право пользования ею. Они используют жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают надлежащее состояние, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несут расходы по найму жилого помещения. Таким образом,истцы выполняют обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.
Факт вселения и проживания истцов в квартире № дома № по <адрес> ответчиком не оспаривается, требований к ним о выселении из спорного жилого помещения, как занимаемого на незаконных основаниях, не заявлялось, других лиц, кроме истцов, имеющих право пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у них права пользования спорным жилым помещением в суде не представлено.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы были вселены в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у них возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>.
Таким образом, поскольку установленные по делу обстоятельства не подтверждают законности принятого администрацией Канавинского района города Нижнего Новгорода решения, истцам незаконно было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, следовательно требование истцов об обязании заключить с Трубиной С.Н. договор социального найма жилого помещения является обоснованным и подлежащим удовлетворению, спора между Трубиной С.Н. и членами ее семьи о том, кто является нанимателем жилого помещения не имеется.
То обстоятельство, что в настоящее время отсутствует решение о предоставлении спорного жилого помещения не может влиять на жилищные права истцов и членов семьи и служить основанием для отказа в заключении договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Таким образом, члены семьи Трубиной С.Н. - Трубина А.В., Трубина Н.В. подлежат указанию в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя.
В соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006г № 798 «Об определении порядка реализации полномочий» собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» администрация района г.Н.Новгорода заключает договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района. В силу этого суд находит, что администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода следует обязать заключить с Трубиной С.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в него членов семьи: Трубину А.В. и Трубину Н.В.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Трубиной С.Н., Трубиной А.В., Трубиной Н.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Трубиной С.Н. договор социального найма квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, включив в него членов семьи: Трубину А.В., Трубину Н.В..
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.М.Сорокин