РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г.Н.Новгород
Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
Председательствующего судьи Сорокина С.М.,
При секретаре Марковой Д.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лонщакова В.Ф. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о признании права собственности на самовольную постройку и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, указав, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В настоящее время площадь жилого дома, указанная в техническом паспорте не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. В соответствии с техническим паспортом дом имеет общую площадь 78,8 кв.м., жилую 46,9 и состоит из основного строения (литер А) общей площадью 45,4 кв.м., каркасно-засыпного жилого пристроя (литера А1), общей площадью 9,0 кв.м., каркасно-засыпного жилого пристроя (литера А2) общей площадью 24,4 кв.м. Постройки, обозначенные литерами А1 и А2 являются самовольно возведенными.Самовольно возведенные постройки соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарно-гигиенических норм и правил, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Площадь основного домовладения (литера А) увеличилась за счет произведенной перепланировки.
На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные пристрои к жилому дому по адресу: <адрес>: литера А1 - общей площадью 9,0 кв.м., состоящий из кухни - 9,0 кв.м., литера А2 - общей площадью 24,4 кв.м., состоящий из коридора - 4,8 кв.м., кухни - 5,5 кв.м., жилой комнаты - 14,1 кв.м.; признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 78,8 кв.м., состоящий из следующих жилых помещений: литера А - коридор - 2,7 кв.м., жилая комната - 5,1 кв.м., жилая комната - 12,2 кв.м., коридор - 4,6 кв.м., кухня - 5,3 кв.м., жилая комната - 15,5 кв.м.; литера А 1 - кухня 9,0 кв.м.; литера А2 - коридор 4,8 кв.м., кухня - 5,5 кв.м., жилая комната - 14,1 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Мишина Т.В. (по доверенности), она же третье лицо, на иске настаивала. Истец Лонщаков В.Ф. в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие ....
Представитель ответчика администрации Канавинского района г.Н.Новгорода Лопаточкина Н.Н. (по доверенности) в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, считает администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода ненадлежащим ответчиком ....
Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Суд определил признать неявку представителя администрации г.Н.Новгорода,без уважительных причин и рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Мишина Е.А., Лонщаков В.В. в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.
Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НО в суд не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие ....
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию Лонщаков В.Ф. является собственником жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 32 кв.м., с хозяйственными бытовыми постройками: тесовым сараем и тесовым сооружением, находящегося по адресу: <адрес>, дом под номером №, и расположенный на земельном участке общей площадью 658 кв.м ....
Из техпаспорта на жилой дом № по <адрес> видно, что он является изолированным жилым помещением, состоит из:основного строения литера А - коридор - 2,7 кв.м., жилая комната - 5,1 кв.м., жилая комната - 12,2 кв.м., коридор - 4,6 кв.м., кухня - 5,3 кв.м., жилая комната - 15,5 кв.м.; деревянного каркасно-засыпного пристроя литера А 1 - кухня 9,0 кв.м.; деревянного каркасно-обшивного пристроя литера А2 - коридор 4,8 кв.м., кухня - 5,5 кв.м., жилая комната - 14,1 кв.м. .... Постройки, обозначенные литерами А1 и А2 являются самовольно возведенными.
Указанные пристрои расположены на земельном участке площадью 714 кв.м. (земли населенных пунктов с разрешенным использованием для индивидуальных жилых домов), собственником которого является истец, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ....
Пристрои соответствует правилам пожарной безопасности (Справка ОГПН по Канавинскому району г. Н. Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ), а также санитарно-эпидемиологическим требованиям (экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпедемиологии в Нижегородской области, в Канавинском, Московском, Сормовском районах г. Н. Новгорода, Борском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ ....
Техническим заключением, выполненным ЮЛ 1, установлено, что строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические требования при возведении пристроев (Лит.А1,А2) к жилому дому № по <адрес> не нарушены. Техническое состояние пристроев в соответствии с СП 13-102-2003 «правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений оценивается как работоспособное. Возведенные пристрои не нарушают прав и законные интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью. Проведенная перепланировка в лит.А соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, комфортность жильцов не ухудшена ....
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по данным поземельной книги регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, не производилась ....
На основании вышеизложенного, принимая во внимание приобщенные к материалам дела письменные доказательства, суд находит иск Лонщакова В.Ф. о признании права собственности на самовольные постройки и признании права собственности на весь жилой дом, подлежащим удовлетворению, поскольку самовольные строения не создают угрозу жизни и здоровью людей, не нарушают прав третьих лиц, ранее право собственности не регистрировалось.
В иске к администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением следует отказать, как к ненадлежащему ответчику, поскольку она не является собственником земельного фонда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за Лонщаковым В.Ф. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт серия №, выдан УВД Канавинского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на самовольную постройку - деревянный каркасно-засыпной одноэтажный жилой пристрой (литера А1), общей площадью 9,0 кв.м., состоящий из кухни площадью 9,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Лонщаковым В.Ф. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт серия №, выдан УВД Канавинского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на самовольную постройку - деревянный каркасно-обшивной одноэтажный жилой пристрой (литера А2), общей площадью 24,4 кв.м., состоящий из жилой комнаты площадью 14,1 кв.м., кухни площадью 5,5 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Лонщаковым В.Ф. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, паспорт серия №, выдан УВД Канавинского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 78,8 кв.м., в том числе жилой 46,9 кв.м., вспомогательных помещений 31,9 кв.м., состоящий из: литера А - коридор - 2,7 кв.м., жилая комната - 5,1 кв.м., жилая комната - 12,2 кв.м., коридор - 4,6 кв.м., кухня - 5,3 кв.м., жилая комната - 15,5 кв.м.; литера А 1 - кухня 9,0 кв.м.; литера А2 - коридор 4,8 кв.м., кухня - 5,5 кв.м., жилая комната - 14,1 кв.м.
В иске Лонщакову В.Ф. к администрации Канавинского района г.Н.Новгорода - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья С.М.Сорокин