Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации25 ноября 2010 года Канавинский районный суд Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Леонтенковой Е.А.,
при секретаре Синицыной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Окская гряда» к Ульяновой Г.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
установил:
Товарищество собственников жилья «Окская гряда» (далее ТСЖ «Окская гряда») обратилось в суд с иском к Ульяновой Г.Ф., указав, что в соответствии с уставом оно управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества дома № по <адрес>. Ответчик является членом товарищества и собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Право собственности ответчика на квартиру № возникло с ДД.ММ.ГГГГ
В течение длительного времени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не в полной мере выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 153 816 рублей 05 коп.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 153 816,05 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 4276, 32 руб., судебные расходы на оплату выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 125 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб.
В судебном заседании представитель истца Гришина Д.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.
Ответчик Ульянова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила. Суд с согласия представителя истца постановил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В судебном заседании установлено, что Ульянова Г.Ф. является собственником квартиры № дома № по <адрес> ..., членом ТСЖ «Окская гряда» ....
Как пояснила в судебном заседании представитель истца, Ульянова Г.Ф. имеет задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ., в том числе за ДД.ММ.ГГГГ - 3127,96 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. - 3385,70 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3370, 22 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3160,47 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3357,84 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3361,71 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. - 3394,99 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. - 3394,99 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 4009,58 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3985,59 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. - 4004,94 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3963, 14 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3954,63 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3956,95 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3936,83 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3946,89 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3947,66 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3961,60 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3319,40 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 4565,37 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 4183,02 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 4364,90 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 4389,67 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3859,46 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 4360,26 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 4349,42 руб., за ДД.ММ.ГГГГ.- 4354,84 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3934,20 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3977,54 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3944,26 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3952 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 4387,94 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 4343,82 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 4335,30 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 4343,82 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 3935,92 руб., за ДД.ММ.ГГГГ. - 4233,91 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 4230,04 руб., за ДД.ММ.ГГГГ - 4229,27 руб., а всего 153 816,05 руб.
Доказательств, подтверждающих отсутствие у Ульяновой Г.Ф. задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в суд не представлено, что является обязанностью Ульяновой Г.Ф. в силу ст. 56 ГПК РФ.
При наличии таких данных у суда имеются все основания для удовлетворении иска.
В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб., которые суд определяет с учетом сложности дела, а также принципа разумности и справедливости.
Согласно ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ТСЖ «Окская гряда» при подаче иска госпошлина в размере 4276,32 руб., а также 125 руб. уплаченных представителем ТСЖ «Окская гряда» за предоставление выписки их единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним, в том числе комиссионный сбор 25 руб. ..., которые суд признает необходимыми расходами.
Руководствуясь ст.ст. 194-198. 233-236 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Окская гряда» удовлетворить.
Взыскать с Ульяновой Г.Ф. в пользу Товарищества собственников жилья «Окская гряда» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 153 816,05 руб., расходы на оплату услуг представителя 6000 руб., расходы на оплату выписки из ЕГРП в размере 125 руб., возврат госпошлины 4276,32 руб.
Ответчик в течение 7 дней после получения заочного решения вправе подать в Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода заявление об его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
...
...
...
Судья Е.А. Леонтенкова