Дело №
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И ЕДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Андреевой С.В., при секретаре Долгуничевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балуевой В.А. к Чилясову А.А., Борисовой Е.Н. действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Борисову О.С., Чилясова С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Балуева В.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи и дополнительного соглашения заключенного между ней и Чилясовым А.А. приобрела квартиру № в доме № по <адрес>. В соответствии с дополнительным соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чилясов А.А., Борисова Е.Н., Борисова О.С. и Чилясов С.А. обязались сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности Балуевой В.А. на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Однако до настоящего времени условия дополнительного соглашения к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены и на регистрационном учете в спорном жилом помещения состоят Чилясов А.А., Борисова Е.Н., Борисова О.С., Чилясов С.А.. Балуева В.А. также указала, что с момента приобретения ей спорного жилого помещения ответчики в нем не проживали, личные вещи вывезли, членами её семьи не являются, однако в добровольном порядке с регистрационного учета из спорного жилого помещения не снялись, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с требованием о признании Чилясова А.А., Борисовой Е.Н, Борисовой О.С, Чилясова С.А., прекратившими право пользования жилым помещением и обязании УФМС по Нижегородской области снять их с регистрационного учета из квартиры <адрес>.
Определением суда к участию в деле в соответствии со ст. 37 ГПК РФ привлечена несовершеннолетняя Борисова О.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В судебное заседание истец Балуева В.А. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчики Чилясов А.А. и Борисова Е.Н. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на то обстоятельство, что жилое помещение, которое было предоставлено им, и в котором они в настоящее время проживают, их не устраивает.
Выслушав объяснения ответчиков, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что Балуева В.А. на основании
договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения (к договору купли-продажи) от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения квартиры № в доме № по <адрес> (л.д. 9).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании,…
Из материалов дела усматривается, что в кв.<адрес> зарегистрированы ответчики Чилясов А.А., Борисова Е.Н. и их несовершеннолетние дети Борисова О.С. <адрес> рождения и Чилясов С.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 5).
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».
В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Балуевой В.А. и Чилясовым А.А. был заключен договор купли-продажи и дополнительное соглашение к договору купли продажи квартиры № в доме № по <адрес>, согласно условиям п.2 дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ в договор купли- продажи введен п.14 в соответствии с которым Чилясов А.А., Борисова Е.Н., Борисова О.С., Чилясов С.А. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить спорную квартиру от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
Из справки представленной ТСЖ «Высотка», следует, что на ДД.ММ.ГГГГ в квартире № в доме № по <адрес> зарегистрированы 4 человека: Чилясов А.А., Борисова Е.Н., Борисова О.С., Чилясов С.А.. (л.д.5).
В судебном заседании ответчики Чилясов А.А. и Борисова Е.Н. сообщили, что по месту регистрации не проживают, оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение не производят, добровольно выехали из квартиры и вывезли принадлежащие им предметы домашнего быта и обихода ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
Таким образом, ответчик Чилясов А.А. передавая в собственность Балуевой В.А. принадлежащую ему на праве собственности квартиру, в силу закона прекратил права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Борисова Е.Н., Борисова О.С., Чилясов С.А. зарегистрированные в квартире добровольно прекратили право пользования жилым помещением.
Доводы ответчиков о том, что их не устраивает жилое помещение, приобретенное ими на денежные средства полученные от продажи квартиры № дома № по <адрес>, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не имеют правового значения для разрешения рассматриваемого дела. Кроме того, сделка купли-продажи спорного жилого помещения заключенная ДД.ММ.ГГГГ между Чилясовым А.А. и Балуевой В.А. сторонами договора либо иными лицами не оспаривалась. Данное обстоятельство, ответчиками не опровергнуто.
В этой связи, имеются достаточные основания для признания ответчиков Чилясова А.А., Борисовой Е.Н., Борисовой О.С., Чилясова С.А. прекратившими право пользования жилым помещением квартирой № <адрес>.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г.) «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Исходя из изложенного, суд полагает, что в рамках рассматриваемого дела оснований для удовлетворения требований истца об обязании УФМС по Нижегородской области в снятии с регистрационного учета ответчиков, не имеется.
Так как, указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении, об утрате права, в том числе признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, по гражданскому делу по иску Балуевой В.А. к Чилясову А.А., Борисовой Е.Н. действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Борисову О.С. и Чилясова С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - УФМС по Нижегородской области выступает в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, соответственно не является стороной в данном гражданском судопроизводстве.
В связи с изложенным, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Балуевой В.А. - удовлетворить частично.
Признать Чилясова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать Борисову Е.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать Борисову О.С. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать Чилясова С.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований Балуевой В.А. к Управлению Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.В. Андреева