РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №
12 ноября 2010 года Канавинский районный суд Г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Корниловой Л.И.
при секретаре Егоровой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина В.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры № дома № по <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии.Свои исковые требования обосновывает следующим:
Являясь собственником квартиры № дома № по <адрес> с целью повышения благоустройства истец в квартире выполнил работы по перепланировке и переоборудованию, а именно: демонтирована перегородка между ванной и туалетом, на образованной площади в пределах границ сан.узлов организован совмещенный сан.узел площадью 3,8 кв.м., лишний дверной проем в совмещенный санузел заделан, лишний дверной проем в совмещенный санузел заделан, стояки холодной, горячей воды и канализации защиты, вентиляция совмещенного санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в совмещенном санузле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, в организованном санузле ванна и умывальник переустановлены, унитаз не переустанавливался подключение переустановленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной, горячей воды и канализации, в результате чего общая площадь квартиры стала - 56,3 кв.м., в том числе жилая - 30,1 кв.м.
Указанные перепланировка и переоборудование не нарушили, по мнению истца, прав и законных кого-либо из граждан, как проживающих в данной квартире, так и проживающих в доме, в котором эта квартира расположена.
Данные перепланировка и переоборудование квартиры произведены самовольно без письменного разрешения Администрации г.Н.Новгорода. Просит сохранить квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.
В судебное заседание истец поддержал исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.
Представитель администрации г. Н.Новгорода и администрации Канавинского района г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, тогда как о дне слушания дела были извещены заблаговременно. От них в суд поступило отношение, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. Истец является собственником квартиры № дома № по <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: истец и его несовершеннолетний сын - ФИО 1., ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеются два инвентаризационных плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки, на другом план квартиры составлен с учетом перепланировки и переоборудования. Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведены переоборудование и перепланировка, которые отражены истцом в ее исковом заявлении.
В материалах дела имеется заключение ЮЛ 1, согласно которому данное планировочное решение разработано на основе противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм и правил действующих на территории РФ. Предусмотренные проектом перепланировка и переоборудование не оказывают влияние на несущую способность существующих конструкций и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.... ЮЛ 1 имеет свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. ...
Оценив заключения, сопоставив планы квартиры, суд находит, что в квартире истца произведены перепланировка и переоборудование. Данный вывод суд сделал на основании содержания ст. 25 ЖК РФ, которая дает понятие перепланировки и переоборудования. Согласно данной статьи перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переоборудование ( переустройство) представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Как установлено, перепланировка и переоборудование жилого помещения произведены истцом самовольно, с нарушением ст. 26 ЖК РФ, т.е. без согласования с органом местного самоуправления.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угроз их жизни и здоровью».
Данных о несогласии жители ниже расположенных квартир с выполненными перепланировкой и переоборудованием в спорной квартире, в суд не представлено.
Из анализа добытых по делу доказательств суд пришел к выводу, что перепланировка и переоборудование, произведенные в квартире № дома № по <адрес> выполнены с соблюдением строительно-технических норм, не нарушают интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, при таких обстоятельствах требование истца о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, в ходе которых выполнено : демонтирована перегородка между ванной и туалетом, на образованной площади в пределах границ сан.узлов организован совмещенный сан.узел площадью 3,8 кв.м., лишний дверной проем в совмещенный санузел заделан, лишний дверной проем в совмещенный санузел заделан, стояки холодной, горячей воды и канализации защиты, вентиляция совмещенного санузла осуществляется в существующий вентиляционный канал жилого дома, пол в совмещенном санузле выполнен с устройством гидроизоляции из 2-х слоев гидроизола, в организованном санузле ванна и умывальник переустановлены, унитаз не переустанавливался подключение переустановленных санитарных приборов выполнено к существующим стоякам холодной, горячей воды и канализации, в результате чего общая площадь квартиры стала - 56,3 кв.м., в том числе жилая - 30,1 кв.м.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, путем подачи жалоб через Канавинский районный суд г. Н.Новгорода.
Судья Л.И.Корнилова