РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело №
18 ноября 2010 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Корниловой Л.И.
прокурора Андроповой Н.В.
при секретаре Егоровой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к Хайдаровой М.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рясяповой Э.Э, к Денислямовой Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя следующим. В связи с трудовыми отношениями с ЮЛ 1, распоряжением главы администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № Хайдаровой М.З. и членами её семьи Денислямовой Э.А, Рясяповой Э.Э. было предоставлено по договору краткосрочного найма жилое помещение площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ Договор закончен исполнением.
По данным ЮЛ 1 Хайдарова М.С. не работает в данной организации с ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2 Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого пользования по договору найма Хайдарова М.С. и члены её семьи не могут претендовать на предоставление жилого помещения коммерческого использования. На основании вышеизложенного, истец просит: Признать Хайдарову М.З., Денислямову Э.А, Рясяпову Э.Э утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить Хайдарову М.З., Денислямову Э.А, Рясяпову Э.Э из к.№ по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца поддержала требования.
Ответчики Хайдарова М.З. и Денислямова Э.А. иск не признали. При этом пояснили, что им негде жить. Более того, Хайдарова М.З. работает с ДД.ММ.ГГГГ в гимназии № в должности <данные изъяты>.
Третьи лица Ефремова Л.И., орган опеки и попечительства в судебное заседание не явились, тогда как о дне слушания дела были извещены.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, не поддержавшего требования администрации города Нижнего Новгорода, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в т.ч. числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя- других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, предусмотренных ч.4 ст. 83 ЖК РФ.
На недопущение вмешательства в осуществление права на жилище указывает и ст. 8 Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года.
Конституция РФ в ст. 40 закрепляет основные принципы: право каждого на жилище, недопустимость произвольного лишения жилища и пр.
Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом - правом свободно передвигаться и выбирать место жительства.( ч.1 ст. 27 Конституции РФ) Право каждого на свободу передвижения и свободу выбора местожительства признано также в ст.2 Протокола № 4 упомянутой выше Конвенции 1950 года со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.
Право пользования жилым помещением возникает из договора найма жилого помещения и следует его судьбе.
Объем прав, принадлежащих гражданам, постоянно проживающим совместно с нанимателем, в ряде случаев особо обозначен Кодексом. При этом соответствующие нормы носят императивный характер, действуя независимо от содержания связывающего наймодателя с нанимателем договора.
П. 2 ст. 686 ГК предусматривает случаи, при которых наниматель выбывает вообще из жилого помещения (в том числе и в связи со смертью). Происходящая тогда замена нанимателя влечет за собой последствия, аналогичные тем, которые наступают при замене наймодателя: договор сохраняет действие на прежних условиях. Сам порядок замены сводится к тому, что нанимателя определяют по общему согласию граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем. Вместе с тем, чтобы ситуация не оказалась тупиковой, на случай невозможности достичь согласия предусмотрено: все "граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем", превращаются в сонанимателя, на этот раз в подлинном смысле этого понятия.
Жилищный кодекс называет нанимателем гражданина, на имя которого выдан ордер. Вместе с тем, как предусмотрено в этом Кодексе, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Согласно ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно с ним проживающих в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения платы за жилое помещение за шесть месяцев, разрушения или порчи жилого помещения нанимателем, если жилое помещение перестает быть пригодным для проживания и в иных случаях предусмотренных ЖК РФ.
Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Из представленных материалов дела видно следующее. В связи с трудовыми отношениями с ЮЛ 1, распоряжением главы администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № Хайдаровой М.З. и членам её семьи Денислямовой Э.А, а также несовершеннолетней Рясяповой Э.Э. было предоставлено по договору краткосрочного найма жилое помещение площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год...
Из договора найма видно, что по истечении срока действия договора, договор найма может быть заключен на новый срок при условии надлежащего исполнения нанимателем своих обязательств по договору и согласия нанимателя.
Свои требования истец мотивировал тем, в ЮЛ 1 Хайдарова М.С. не работает с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в соответствии с п.2 Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого пользования по договору найма Хайдарова М.С. и члены её семьи не могут претендовать на предоставление жилого помещения коммерческого использования.
В тоже время в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Хайдарова М.В. работает в гимназии № в должности <данные изъяты>. Данных о ненадлежащем исполнении Хайдаровой своих обязательств по договору в суд не представлено.
При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске администрации города Нижнего Новгорода к Хайдаровой М.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Рясяповой Э.Э, к Денислямовой Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> комнаты № и №, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комнаты № и № - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок с момента составления мотивированного решения в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Канавинский районный суд г. Н.Новгорода.
Председательствующий: Л.И.Корнилова