Д Е Л О № Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С СИ Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 ноября 2010 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Барышевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЛУЗДОВОЙ Е.Ю., ГЛУЗДОВА Д.В. к АДМИНИСТРАЦИИ КАНАВИНСКОГО РАЙОНА, АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в перепланированном состоянии. По их утверждению, в спорной квартире, которая является их совместной собственностью, во время проживания в квартире была произведена перепланировка, разрешения получено на нее не было, получить его, кроме как по решению суда, не представляется возможным.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода и представитель Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие(...
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал Канавинского района в судебное заседание не явился, извещен ....
Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст.29 ч.1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 2/3доли квартиры № в д.№ по <адрес> зарегистрировано за Глуздовой Е.Ю., право собственности на 1/3 долю - за Глуздовым Д.В. ...
Судом установлено, что жилое помещение, в котором истцы и их несовершеннолетние дети проживают по адресу <адрес> было перепланировано.
Согласно инвентаризационного плана, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал Канавинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ выполнена перепланировка : демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом, установлена новая каркасная перегородка с дверным проемом, демонтирован встроенный шкаф, заложен дверной проем во внутренней перегородке, демонтирована внутренняя перегородка между ванной и туалетом, заложен дверной проем во внутренней перегородке между ванной и прихожей. ...
По заключению №, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал ДД.ММ.ГГГГ, в результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан .... ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» действует на основании Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № выдано ДД.ММ.ГГГГ саморегулируемой организацией «Некоммерческое партнерство»Совет проектировщиков» (зарегистрировано в государственном реестре саморегулируемых организаций, регистрационный « №). ...
Технический паспорт квартиры № в д.№ по <адрес> выдан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ...
Поскольку произведенная в квартире истцов перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.26 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Глуздовой Е.Ю., Глуздова Д.В. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.
Судья: Л.А. Белова