ДЕЛ0№
Р Е Ш Е НИ Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года Канавинский райсуд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Барышевой В.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕВДОКИМОВА А.Ю. к ЛАЗАРЕВУ К.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Спорное жилое помещение расположено по адресу <адрес>, представляет собой однокомнатную благоустроенную квартиру, находящуюся в собственности у истца. Зарегистрированными в квартире, кроме истца является ответчик Лазарев К.Д.
По утверждению истца, после заключения договора купли-продажи спорного жилья, заключенного между истцом и Лазаревой Ю.А.ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в собственность истца переходит право собственности на спорное жилое помещение, ответчик после продажи обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик из квартиры выехал, денежные средства получил, с регистрационного учета не снялся.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что считает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, на этом основании его следует снять с регистрационного учета и поставить на учет по адресу <адрес>.
Ответчик Лазарев К.Д. в судебное заседание не явился, выдал доверенность Лазаревой Ю.А. (л.д.7), которая в судебное заседание также не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласилась (л.д.13)
Представитель третьего лица Управление федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом (л.д.14)
Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, в кв№ дома № по <адрес> зарегистрирован - Лазарев К.Д. (л.д.5)
Квартира № в доме № по <адрес> находится в собственности у Евдокимова А.Ю. ( свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ Ог, л.д.10)
Согласно пункта 5 договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ год, на регистрационном учете в кв.№ в д.№ по <адрес> состоит Лазарев К.Д., которого Продавец Лазарева Ю.А. обязуется снять с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)
На основании заявления, удостоверенного нотариусом города Н.Новгорода ФИО 1, Лазарев К.Д. просил снять его с регистрационного и воинского учета по адресу <адрес>, в связи с продажей вышеуказанной квартиры и поставить его на регистрационный учет на жилплощадь, принадлежащую его матери Лазаревой Ю.А. по адресу <адрес> (л.д.9)
В связи с этими действиями, Лазарев К.Д. ДД.ММ.ГГГГ выдал Лазаревой Ю.А. доверенность для выполнения действий по снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>, а также постановке на регистрационный учет по адресу <адрес>, данная доверенность удостоверена нотариусом города Н.Новгорода ФИО 1 (л.д.7)
Таким образом, судом установлено, что спорная квартира находится в собственности у истца Евдокимова А.Ю., ответчик Лазарев К.Д. согласен сняться с регистрационного учета в спорной квартире, как следует из домовой книги, данное обязательство не исполнено, фактически ответчик в спорной квартире не проживает, никаких претензий со стороны ответчика к спорному жилью в суд не заявлено, поэтому имеются основания полагать, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку право пользования ответчиком на спорное жилое помещение на основании упомянутого Договора купли-продажи прекращено.
Что касается обязании поставить ответчика на регистрационный учет по другому адресу, данные требования не основаны на законе, поэтому подлежат отклонению. Руководствуясь ст.209 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Евдокимова А.Ю. - удовлетворить частично.
Признать Лазарева К.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу <адрес>.
Обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области снять Лазарева К.Д. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
В исковых требованиях Евдокимову А.Ю. о постановке Лазарева К.Д. на регистрационный учет по адресу <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.
....
....
Судья: Л.А. Белова