Д Е Л О № Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С СИ Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
14 декабря 2010 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Барышевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОРОВИНА В.В. к АДМИНИСТРАЦИИ КАНАВИНСКОГО РАЙОНА, АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в перепланированном состоянии. По его утверждению, в спорной квартире, которая является его совместной собственностью, во время проживания в квартире была произведена перепланировка, разрешения получено на нее не было, получить его, кроме как по решению суда, не представляется возможным.
В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ...выдал доверенность на представление его интересов Комаровой Т.А..., которая в судебном заседании требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода и представитель Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, иск отклонили по тем основаниям, что вновь образованный санузел частично располагается над прихожей ниже расположенной по стояку квартиры, что не соответствует требованиями п.9.22 раздела 9 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований» СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»...
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал Канавинского района в судебное заседание не явился, извещен ....
Третьи лица Ширкина Л.И, Ганцева Г.М, Ганцев И.И, Ширкин А.А., зарегистрированные в спорной квартире, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали ...
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст.29 ч.1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно свидетельства о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру № в д.№ по <адрес> зарегистрировано за Коровиным В.В. ...
Согласно выписки из лицевого счета № в кв.№ д.№ по <адрес> проживает: Коровин В.В., Ширкина Л.И., Ганцева Г.М., Ширкин А.А., Ганцев И.И. ...
Судом установлено, что жилое помещение, в котором истец и его семья проживает по адресу <адрес> было перепланировано.
Согласно инвентаризационного плана, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал Канавинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ выполнена перепланировка : демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом между прихожей и жилой комнатой, демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом между комнатой и прихожей и монтажа новой внутренней перегородки с целью увеличения площади прихожей за счет уменьшения площади жилой комнаты, устройство нового дверного проема во внутренней перегородке между жилыми комнатами, демонтирован внутренних перегородок между ванной, туалетом и прихожей, монтажа новых перегородок с дверным проемом с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником за счет уменьшения площади прихожей; монтажа новых каркасных перегородок с целью устройства шкафа в коридоре....
По заключению №, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал ДД.ММ.ГГГГ, в результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан .... ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» действует на основании Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № выдано ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ 1 (зарегистрировано в государственном реестре саморегулируемых организаций, регистрационный « №). ...
Технический паспорт квартиры № в д.№ по <адрес> выдан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ...
Суд не может согласиться с доводами представителей ответчика о том, что не получено согласие нижерасположенной квартиры, тем самым нарушаются законные права и охраняемые интересы других лиц, поскольку такое согласие представлено суду...
Поскольку произведенная в квартире истцов перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.26 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коровина В.В. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.
Судья: Л.А. Белова