Д Е Л О № ...
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С СИ Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 декабря 2010 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Барышевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енковского С.С к Администрации Канавинского района г. Н.Новгорода, г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
в Канавинский районный суд г. Н.Новгорода обратился Енковский С.С. с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указывая, что он (истец) является собственником указанной квартиры. В период проживания, для улучшений условий проживания, истцом проведена перепланировка жилого помещения. В административном порядке узаконить перепланировку невозможно, что и послужило основанием обращения Енковского С.С. в суд.
В судебном заседании истец Енковский С.С. требования поддержал, просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии согласно выкопировки плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода и представитель Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие....
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» - Нижегородский филиал Канавинского района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие ....
Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст.29 ч.1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Енковский С.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что квартира, была перепланирована.
Согласно проекта, в ДД.ММ.ГГГГ выполнена перепланировка: монтаж ненесущей гипсовой перегородки между жилой комнатой и прихожей, демонтаж дверной коробки; демонтаж ненесущей перегородки между с/у и жилой комнатой; демонтаж дверной коробки между жилой комнатой и кухней; монтаж перегородки из гипсокартона между прихожей и жилой комнатой, установка дверной коробки; монтаж перегородки из гипсокартона между с/у и прихожей, между с/у и жилой комнатой; зашивка дверного проема гипсокартонном между с/у и кухней; установка газовой колонки на кухне; установка ванны в ванной комнате; устройство гидроизоляции в ванной комнате.
В результате перепланировки площадь комнаты составила 17,2 кв.м., площадь вновь созданного санузла 2,2 кв.м., прихожей 3,8 кв.м., кухни 4,5 кв.м., общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов составляет 27,7 кв.м. ....
Согласно проекта ЮЛ 1 в результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан .... ЮЛ 1 действует на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ «Проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом».
Согласно Технических условий на газоснабжение Енковскому С.С. дано разрешение на установку проточного газового водонагревателя в кухне с присоединением к существующему газопроводу низкого давления.
Согласно заявления ФИО 1, собственника квартиры, расположенной под квартирой Енковского С.С., ФИО 1 не возражает против произведенной перепланировки в квартире № по <адрес>.
Поскольку произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.26 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Енковского С.С - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии согласно выкопировки плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.
...
...
Судья: Л.А. Белова