Д Е Л О № Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
13 декабря 2010 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А., при секретаре Барышевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БАННИКОВОЙ М.А. к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА Н.НОВГОРОДА, АДМИНИСТРАЦИИ КАНАВИНСКОГО РАЙОНА Г.Н.НОВГОРОДА о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу <адрес> представляет собой двухкомнатную благоустроенную квартиру №, находящуюся в муниципальной собственности, проживающими и зарегистрированными в ней являются истец Банникова М.А, ее муж Банников А.К. и сын Банников Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о признании ее нанимателем спорного жилого помещения и обязании заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма, в ходе подготовки к рассмотрению данного дела, в дело привлечена в качестве соответчика Администрация города Н.Новгорода.
В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ прописана в спорной квартире на основании обменного ордера, проживает вместе с семьей, ранее жилье предоставлялось ее родителям, пользуется квартирой, производит оплату коммунальных услуг, ранее нанимателем являлась ее мать ФИО 1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. При обращении в Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода по вопросу перезаключения договора социального найма и открытии на ее имя лицевого счета, ей было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего предоставление спорного жилья.
Представители Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода и Администрации города Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ...
Третьи лица Банников А.К, Банников Р.А, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в судебном заседании иск поддержали ...
Третье лицо ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» г.Н.Новгорода также своего представителя в судебное заседание не направила, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ....
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Как установлено судом, согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес> зарегистрированы: Банникова М.А., Банников А.К., Банников Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ ....
Как следует из финансового лицевого счета № нанимателем кв.№ в д.№ по <адрес> является ФИО 1 ....
Согласно свидетельства о смерти № ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ ....
В соответствии со ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия всех стальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо вместо первоначального нанимателя.
В ходе судебного разбирательства установлено, что третьи лица согласились с тем, что Банникова М.А. признает себя нанимателем спорного жилого помещения, поэтому данные требования подлежат удовлетворению.
Как следует из объяснений истца, она и ее семья вселены в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке, с тех пор истец и члены ее семьи проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги.
На основании изложенного, суд полагает, что заявленные истцом требования о признании ее нанимателем спорного жилого помещения, а также обязании заключить с ней и членами ее семьи договор социального найма подлежат удовлетворению, поскольку само по себе отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение не может нарушать жилищные права лиц, которым в установленном порядке было предоставлено это жилое помещение. Помимо этого, имеются основания для заключения между истицей и Администрацией Г.Н.Новгорода района договора социального найма на основании ч.1 и ч.3 ст.11 ЖК РФ, ст.10 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.53 ЖК РСФСР, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Банниковой М.А. - удовлетворить.
Признать Банникову М.А. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Обязать Администрацию г.Н.Новгорода заключить с Банниковой М.А. и членами ее семьи Банниковым А.К., Банниковым Р.А. договор социального найма на кв.№ в д.№ по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.
Судья: Л.А. Белова