Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Сорокина С.М.
при секретаре Марковой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой Т.В. к администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, указав, что зарегистрирована по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет был открыт на ФИО 1 После ее смерти отделом учета и распределения жилой площади истице предложено перевести лицевой счет на себя. Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода отказала истице в заключении договора социального найма на указанную квартиру, с чем она не согласна т.к. проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи и несет иные расходы по содержанию жилого помещения.
На основании изложенного Корнилова Т.В. просила обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ней договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.14).
Представитель ответчика администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода Лопаточкина Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, направила письменные возражения на заявленные требования, которые полагает необоснованными.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1, 2 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения истца в квартиру) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ч. 1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу п.1 ч.1, ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В судебном заседании установлено, что квартира № <адрес>, является муниципальной собственностью.
В квартире состоит на регистрационном учете и проживает Корнилова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). На основании решения жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ истице предложено перевести лицевой счет на спорную квартиру с ФИО 1 на нее, Корнилову Т.В. Лицевой счет на ФИО 1 закрыт в связи со смертью (л.д.5).
Корнилова Т.В. использует жилое помещение по назначению, проживая в нем, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несет расходы по найму жилого помещения. Таким образом, истица выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.
Факт вселения и проживания истицы в квартире № <адрес> ответчиком не оспаривается, требований к ней о выселении из спорного жилого помещения, как занимаемого на незаконных основаниях, не заявлялось, других лиц, кроме истицы, имеющих право пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратного, а именно отсутствия у нее права пользования спорным жилым помещением в суде не представлено.
Таким образом, поскольку установленные по делу обстоятельства не подтверждают законности принятого администрацией Канавинского района города Нижнего Новгорода решения, истице незаконно было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения, следовательно ее требование об обязании заключить договор социального найма жилого помещения является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006г № 798 «Об определении порядка реализации полномочий» собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» администрация района г.Н.Новгорода заключает договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района. В силу этого суд находит, что администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода следует обязать заключить с Корниловой Т.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Корниловой Т.В. договор социального найма квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.М.Сорокин