Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Сорокина С.М.
при секретаре Марковой Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Н.В. к Павлову К.Э., Артемьеву В.Д. об определении порядка пользования земельным участком и определении границ земельных участков,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к Павлову К.Э., Артемьеву В.Д., администрации г.Н.Новгорода, указав, что является собственником 11/28 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 376 кв.м. с кадастровым номером №, что составляет 147,73 кв.м. В результате разделения земельного участка с кадастровым номером № образовались три земельных участка, два из которых по площади соответствуют 147,73 кв.м., т.е. принадлежащей ей 11/28 доле в праве общей долевой собственности, границы земельных участков соответствуют фактическому их пользованию, сложившемуся между ней и Павловым К.Э., Артемьевым В.Д.
На основании изложенного истица просила установить границы трех земельных участков с кадастровым номером №, в соответствии с техническим отчетом, выполненным ЮЛ 1; признать право собственности на земельные участки № и №, полученные в результате деления участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Впоследствии истица изменила второй пункт исковых требований, просила определить порядок пользования земельным участком, закрепив в ее пользование участки № и №, а за ответчиками участок № ....
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части иска Павловой Н.В. к администрации г.Н.Новгорода об установлении границ трех земельных участков, определении порядка пользования земельными участками, прекращено ....
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части иска Павловой Н.В. к администрации г.Н.Новгорода, Павлову К.Э., Артемьеву В.Д. о признании права собственности на земельные участки, прекращено.
В судебном заседании Павлова Н.В. исковые требования поддержала.
Ответчик Артемьев В.Д. исковые требования признал в полном объеме.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не противоречит закону.
Ответчик Павлов К.Э. в суд не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 11.2 ЗК РФ5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
6. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
Статьей 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-фз «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что изменение характеристик объекта недвижимости не препятствует кадастровому учету объектов недвижимости вновь образованных (в связи с разделом, в связи с изменением границ земельного участка, в связи с выделом и т.п.).
Как видно из материалов дела, Павлова Н.В. является собственником 11/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Собственниками остальных долей являются Павлов К.Э. и Артемьев В.Д.
Данное домовладение № по <адрес> расположено на земельном участке площадью 376 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер №) и принадлежит на праве общей долевой собственности Павловой Н.В., Павлову К.Э. и Артемьеву В.Д. Доля в праве Павловой Н.В. составляет 11/28 (л.д.15).Согласно технического отчета ЮЛ 1 в результате деления указанного земельного участка образовались три земельных участка площадью 60 кв.м., 88 кв.м. и 228 кв.м. ...
Между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования данным земельном участком, по которому в пользовании ответчиков находится земельный участок № площадью 228 кв.м, в пользовании истца - земельные участки № и №, общей площадью 148 кв.м., что соответствует ее доле в праве собственности на жилой дом.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком Артемьевым В.Д., суд находит возможным удовлетворить исковые требования Павловой Н.В., определив следующий порядок пользования земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, выделив в пользование Павловой Н.В. земельный участок № площадью 60 кв.м. и земельный участок № площадью 88 кв.м., Павлову К.Э. и Артемьеву В.Д. - земельный участок №, площадью 228 кв.м., согласно технического отчета ЮЛ 1, а также установить границы трех земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с указанным отчетом.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Установить границы трех земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> в соответствии с техническим отчетом, выполненным ЮЛ 1.
Определить порядок пользования земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, закрепив в пользование Павловой Н.В. земельный участок № площадью 60 кв.м. и земельный участок № площадью 88 кв.м., Павлову К.Э. и Артемьеву В.Д. - земельный участок №, площадью 228 кв.м, согласно технического отчета ЮЛ 1.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения.
Судья С.М.Сорокин