Дело № ...ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
27 октября 2010 года Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Александровой Е.И., при секретаре Ханиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храменкова Н.П. к Зимину А.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Храменков Н.П. обратился в суд с иском к Зимину А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по спорному адресу, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие) на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в данной комнате был зарегистрирован ответчик. Однако Зимин А.Л. в спорной комнате не проживал с момента регистрации, коммунальные услуги не оплачивал, членом семьи истца не является. Его нахождение на регистрационном учете препятствует реализации истцом своих жилищных прав. На основании изложенного, истец просит признать Зимина А.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (общежитие), а также снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.18), в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие (л.д. 20).
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 22).
Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 21), ходатайствовал о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие (л.д. 12-13).
Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление (л.д.20), счел возможным рассмотреть гражданское делопо правилам ст.ст.233-237 ГПК РФ с принятием по делу заочного решения.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети … Другие родственники … признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Таким образом, для признания членом семьи нанимателя, за исключением лиц, указанных в ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, необходимо вселение этого лица в спорное жилое помещение и ведение общего хозяйства с нанимателем и другими членами семьи.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, какого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из материалов дела, предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие).
Храменков Н.П. является нанимателем данной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из домовой книги, помимо истца на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоит ответчик Зимин А.Л. (л.д. 8).
Судом установлено, что ответчик не проживает в квартире № д. № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выбыл на иное постоянное место жительства, что подтверждается, в частности, росписью ответчика в получении судебной повестки на уведомлении по адресу: <адрес> (л.д. 22). Коммунальные услуги по спорному адресу ответчик не оплачивает, иных обязанностей, предусмотренных договором социального найма, не выполняет, его вещей в квартире нет.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства, договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании приведенной нормы закона в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что отсутствие Зимина А.Л. в спорной квартире более десяти лет не может быть расценено как временное, поскольку спорное жилое помещение ответчик в течение данного периода времени по своему назначению не использовал, никаких попыток ко вселению не предпринимал, членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет.
На основании вышеизложенного, учитывая, что истцом не было представлено доказательств не вселения Зимина А.Л. в квартиру № д. № по <адрес> суд приходит к выводу о том, что Зимин А.Л. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
- изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При наличии данных обстоятельств у суда имеются все основания для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Храменкова Н.П. удовлетворить.
Признать Зимина А.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (общежитие).
Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Зимина А.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес> (общежитие).
Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней, Зиминым А.Л. - в течение 7-ми дней со дня получения копии решения путем подачи в Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода заявления об отмене решения.
...
... Судья. Е.И. Александрова