Дело № ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Винокуровой Н.С.,
при секретаре Генераловой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курлаковой Ю.А., Ершова А.Н. к администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода, администрации г.Нижнего Новгорода о признании приобретшими права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Курлакова Ю.А., Ершов А.Н. обратились с иском к администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о признании приобретшими права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, указав, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира состоит из двух комнат с общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой 31,8 кв.м. Ранее нанимателем данной квартиры являлся ФИО 1, который был выписан ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Для приватизации квартиры по <адрес> требуется договор социального найма, в получении которого администрация Канавинского района г.Нижнего Новгорода отказала Ершову А.Н. на том основании, что не было предоставлено ни предыдущего договора социального найма, ни ордера на данную жилую площадь в связи с их утерей. На основании изложенного просили признать за Курлаковой Ю.А. и Ершовым А.Н. право пользования и проживания на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и обязать администрацию Канавинского района г.Нижнего Новгорода заключить договор социального найма с Ершовым А.Н..
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенностям Кузнецова Н.В. поддержала требования своих доверителей.
Представитель ответчиков администрации Канавинского района г.Н.Новгорода и администрации г.Нижнего Новгорода по доверенности Осина Л.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признала.
Представитель третьего лица ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, считала, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до 01.03.2005г. на момент возникновения спорного правоотношения) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01.03.2005г., к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлся ФИО 1 ..., который умер ДД.ММ.ГГГГ ....
Кроме нанимателя также в указанной квартире зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ его сестра - Курлакова Ю.А. и его племянник - Ершов А.Н. ...
В настоящее время в квартире № дома № по <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО 1
Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится в муниципальной собственности.
Ершов А.Н. обратился в администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ним и членами его семьи договора социального найма на спорную квартиру.
Решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Канавинского района г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № Ершову А.Н. было отказано в заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку не представлено решение о предоставлении данного жилого помещения ....
Факт вселения и постоянного проживания Ершова А.Н. и членов его семьи в спорной квартире на протяжении многих лет, ответчиками не оспаривается.
Других лиц, кроме Ершова А.Н. и членов его семьи, имеющих право пользования в спорном жилом помещении, нет.
Спора между Ершовым А.Н. и членами его семьи о том, кто будет являться нанимателем жилого помещения, не имеется.
Доказательств обратного, а именно отсутствия у Ершова А.Н. и членов его семьи права пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено. Следовательно, требования истцов о признании их приобретшими право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
В связи с этим, отказ в заключение письменного договора социального найма, является незаконным.
Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23.11.2005 № 91, к полномочиям администрации г. Нижнего Новгорода относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.
Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода» администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Таким образом, требования истцов об обязании администрацию Канавинского района г. Н. Новгорода заключить с Ершовым А.Н. и членами его семьи Курлаковой Ю.А. договор социального найма на квартиру № дома № по <адрес> также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Курлаковой Ю.А., Ершова А.Н. - удовлетворить.
Признать Курлакову Ю.А., Ершова А.Н. приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Ершовым А.Н. и членом его семьи Курлаковой Ю.А. договор социального найма на квартиру № дома № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через районный суд.
...
...
Судья Н. С. Винокурова