Дело № ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Винокуровой Н.С.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании приобретшими право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании приобретшими права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. В обоснование своих требований указали, что они состоят на регистрационном учете и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,5 кв.м., жилой 44,5 кв.м. На регистрационном учете в спорном жилом помещении также состоят несовершеннолетние дети ФИО4 - сын, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Основанием проживания в данном жилом помещении является ордер, однако он утерян. Проживая в указанном жилом помещении, они используем его по назначению, исправно и своевременно производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обеспечиваем сохранность, поддерживают надлежащее состояние и проводят текущий ремонт жилого помещения, то есть, выполняют все требования и обязательства, предусмотренные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ. В связи с из намерением воспользоваться правом приватизации, они обратились в отдел по учету и распределению жилья администрации <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ получили отказ за № в связи с отсутствием у них соответствующего договора социального найма спорного жилого помещения. С данным отказом они не согласны. Пользуясь данным жилым помещением, они фактически по вышеуказанным обстоятельствам не могут воспользоваться своим правом на приватизацию. Учитывая изложенное, они полагают, что проживая в указанном жилом помещении с 1993 года, приобрели право пользования данным жилым помещением. В соответствии с действующим законодательством им не может быть отказано в приватизации занимаемой квартиры, поэтому они просят суд признать их приобретшими право пользования жилым помещением, а также заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения. На основании изложенного просили признать ФИО3 и ФИО4 приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать администрацию г. Н. Новгорода заключить с ФИО3 договор социального найма в отношении жилого помещения: трехкомнатной <адрес> жилой площадью 44, 5 кв.м., общей площадью 60, 5 кв.м., расположенной в <адрес>, указав в качестве члена семьи нанимателя - ФИО4.
В дальнейшем истцы увеличили свои исковые требования и также просили признать несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать администрацию <адрес> г.Н.Новгорода заключить с ФИО3 и членами ее семьи договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования.
Представитель ответчиков администрации <адрес>, администрации <адрес>, по доверенности ФИО6, в судебное заседание исковые требования не признала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ на момент возникновения спорного правоотношения) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. является ФИО3 (л.д. 6, 7).
Кроме нанимателя также в указанной квартире зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ее сын - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ее внук - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ее внучка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).
Согласно справке ОАО «ДК <адрес>» копия обменного ордера в архиве организации не сохранилась.
Из справки о состоянии расчетов по лицевому счету (л.д. 7) следует, что в настоящее время в <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО3
Дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится в муниципальной собственности.
ФИО3 обратилась в администрацию <адрес> г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ней и членами ее семьи договора социального найма на спорную квартиру.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> г.Н.Новгорода ей отказала в заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, поскольку у администрации <адрес> г.Н.Новгорода отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ДД.ММ.ГГГГ, и рекомендовала обратиться в суд с заявлением о признании права пользования и проживания в занимаемом жилом помещении.
Факт вселения и постоянного проживания ФИО3 и членов ее семьи в спорной квартире на протяжении многих лет, ответчиками не оспаривается.
Других лиц, кроме ФИО3 и членов ее семьи, имеющих право пользования в спорном жилом помещении, нет.
Спора между ФИО3 и членами ее семьи о том, кто будет являться нанимателем жилого помещения, не имеется.
Доказательств обратного, а именно отсутствия у ФИО3 и членов ее семьи права пользования спорным жилым помещением, в суд не представлено. Следовательно, требования истцов о признании их приобретшими право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованным и подлежат удовлетворению.
В связи с этим, отказ в заключение письменного договора социального найма, является незаконным.
Согласно ч.1, п.4 ч.7 ст.43 Устава <адрес>, утвержденного постановлением Городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, к полномочиям администрации <адрес> относится обеспечение исполнения вопросов местного значения.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации <адрес>» администрациям районов <адрес> в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории соответствующего района предоставлено право заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Таким образом, требования истцов об обязании администрацию <адрес> г. Н. Новгорода заключить с ФИО3 и членами ее семьи ФИО4 (сын), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (внучка) договор социального найма на <адрес> в г. Н. Новгороде также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО3 и членами ее семьи ФИО4 (сын), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), договор социального найма на <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через районный суд.
Судья подпись Н.С. Винокурова
Копия верна
Судья Н.С. Винокурова