Д Е Л О № ....
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С СИ Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 февраля 2011 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А., при секретаре Барышевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной В.В., Шишкина С.Е., Шерстневой И.Е. к Администрации Канавинского района, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в перепланированном состоянии. По их утверждению, в спорной квартире во время проживания в квартире была произведена перепланировка, разрешения получено на нее не было, получить его, кроме как по решению суда, не представляется возможным.
В судебном заседании истец Шишкина В.В. требования поддержала.
Истцы Шишкин С.Е., Шерстнева И.Е. в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 4,5).
Администрация Канавинского района г. Н.Новгорода, Администрация г. Н.Новгорода своих представителей в судебное заседание не направили, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 34).
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, поступило заявило о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 33).
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст.29 ч.1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно копии договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нанимателем жилого помещения является истец Шишкина В.В. Совместно с ней зарегистрированы и проживают Шишкин С.Е., Шерстнева И.Е. (л.д. 27-28).
Судом установлено, что жилое помещение, в котором истцы проживают было перепланировано.
Согласно заключении, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал Канавинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ выполнена перепланировка: демонтаж внутренней перегородки между кладовой и жилой комнатой; закладка дверного проема во внутренней перегородке между жилыми комнатами; закладка дверного проема во внутренней перегородке между прихожей и комнатой; монтаж новой каркасной перегородки с целью устройства коридора за счет уменьшения площади жилой комнаты; замена двухкомфорочной плиты на четырехкомфорочную на кухне (л.д. 19). В результате перепланировки произошло изменений площадей помещения в квартире: площадь жилой комнаты (1) уменьшилась с 18,8 кв.м., до 16,6 кв.м.; площадь жилой комнаты (2) увеличилась с 10,1 кв.м. до 12,7 кв.м.; образовался коридор площадью 2,2 кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры составляет с учетом лоджий и балконов 44,4 кв.м., в том числе жилая 29,3 кв.м., вспомогательная 14,3 кв.м.
По вышеуказанному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, в результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.16-26). ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» действует на основании Свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № выдано ДД.ММ.ГГГГ саморегулируемой организацией «Некоммерческое партнерство» Совет проектировщиков» (зарегистрировано в государственном реестре саморегулируемых организаций, регистрационный №).
Технический паспорт квартиры № в д.№ по <адрес> выдан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку произведенная в квартире истцов перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.26 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шишкиной В.В., Шишкина С.Е., Шерстневой И.Е. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» Нижегородский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.
...
...
Судья: Л.А. Белова