Дело №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кривошеиной Е.Г.
при секретаре Жилиной Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панферовой Р.В. к Панферову В.В. об обязании зарегистрировать договор купли-продажи
у с т а н о в и л:
Панферова Р.В. обратилась в суд с иском к Панферову В.В., указав, что между ними был заключен договор купли-продажи доли квартиры, по условиям которого ответчик обязался передать Панферовой Р.В. в собственность (продать) 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, а истец обязалась принять указанное имущество и оплатить за него предусмотренную договором цену. Свои обязанности истец по договору выполнила в полном объеме. Однако Панферов В.В. уклоняется от государственной регистрации Договора. Истец просила вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Панферовой Р.В. и Панферовым В.В..
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Панферов В.В. в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Принимая во внимание мнение представителя истца, суд находит рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.164 ГК РФ договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Нижегородской области.
На основании ст.16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-фз государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно представленным документам, ДД.ММ.ГГГГ между Панферовой Р.В. и Панферовым В.В. был заключен договор купли-продажи доли квартиры, по которому Панферов В.В. продал в собственность Панферовой Р.В. 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а Панферова Р.В. обязалась принять указанное имущество и оплатить за него предусмотренную договором цену. Согласно п.4 Договора свои обязательства по оплате доли квартиры истец исполнила в полном объеме до подписания настоящего договора. Оплата со стороны Панферовой Р.В. подтверждается также Актом передачи доли квартиры, подписанном сторонами ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени указанный договор купли-продажи в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован.
Как пояснила представитель истца, договор не зарегистрирован вследствие того, что Панферов В.В. уклоняется от государственной регистрации Договора, отказываясь явиться в регистрирующий орган для совершения необходимых для государственной регистрации действий, а также в отказе от выдачи истцу соответствующей доверенности.
Данные доводы истца ничем не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о регистрации вышеуказанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.
На основании ст.98, ст.100 ГПК РФ требования Панферовой Р.В. о взыскании с ответчика понесенных ею по делу судебных расходов на оплату госпошлины в сумме 200 рублей и оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, а всего 15200 рублей подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
Исковые требования Панферовой Р.В. удовлетворить.
Произвести в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию договора купли-продажи ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Панферовым В.В., гражданином РФ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан УВД Канавинского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ранее зарегистрированном по адресу: <адрес> (продавец) и Панферовой Р.В., гражданской РФ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан УВД Канавинского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: <адрес> (покупатель).
Взыскать с Панферова В.В. в пользу Панферовой Р.В. судебные расходы в сумме 15200 рублей
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Г.Кривошеина