Д Е Л О № ...
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С СИ Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
04 марта 2011 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Барышевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабушкина Д.Е., Лариной Е.А. к Администрации Канавинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
в Канавинский районный суд г. Н.Новгорода обратились Бабушкин Д.Е., Ларина Е.А., с исковыми требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что они (истецы) являются собственниками указанной квартиры. В период проживания, для улучшений условий проживания, проведена перепланировка жилого помещения. В административном порядке узаконить перепланировку невозможно, что и послужило основанием обращения истцов в суд.
В судебном заседании истец Ларина Е.А. требования поддержала, просила сохранить квартиру в перепланированном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Бабушкин Д.Е. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие ....
Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода и представитель Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие....
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» - Нижегородский филиал Канавинского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и(или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст.29 ч.1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренные частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Бабушкин Д.Е., Ларина Е.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что квартира, была перепланирована.
Согласно технического паспорта, в ДД.ММ.ГГГГ выполнена перепланировка: демонтированы ненесущие перегородки между туалетом (пом. 4) и прихожей (пом. 1) и ванной (пом. 5); смещен проем в ненесущей перегородке между жилой комнатой (пом. 2) и прихожей (пом. 1); защита плитами ГВЛ стояков водопровода и канализации в санузле (пом. 3); организован проем во внутренней стеновой панели между жилой комнатой (пом. 6) и кухней (пом. 7), проем усилен металлической рамой из швеллеров по периметру; возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего: организован совмещенный санузел (пом. 3) площадью 4,9 кв.м., организована кладовая (пом. 4) площадью 2,9 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 13,8 кв.м., до 10,6 кв.м., площадь прихожей уменьшилась с 12,2 кв.м., до 11,1 кв.м.; пол в совмещенном санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике; в помещении санузла произведена установка душевой кабины, умывальника и унитаза; в кухне установлена 4-х конфорочная плита «Идель» и газовый счетчик.
Согласно проекта ЮЛ 1 в результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан .... ЮЛ 1 действует на основании свидетельства №, протокол от ДД.ММ.ГГГГ о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Согласно заключения ЮЛ 2 от ДД.ММ.ГГГГ, перемонтаж газопровода и замена газового оборудования в квартире не производилась ....
Заключением ЮЛ 3 от ДД.ММ.ГГГГ установлено отсутствие произведенной перепланировкой нарушений санитарных правил ....
Поскольку произведенная в квартире истца перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст.26 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бабушкина Д.Е., Лариной Е.А. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.
...
...
Судья: Л.А. Белова