Дело № ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года Канавинский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Беловой Л.А., при секретаре Барышевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихитько Н.Г. к Лихитько О.Н. о разделе финансового лицевого счета,
Установил:
В производстве Канавинского районного суда г. Н.Новгорода находится данное гражданское дело. В обоснование исковых требований истец Лихитько Н.Г. указывает, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником другой 1/2 доли является ответчик Лихитько О.Н. Поскольку между истцом и ответчиком существует спор о порядке оплаты коммунальных платежей за квартиру, истец просит разделить финансовые лицевые счета.
В судебном заседании истец Лихитько Н.Г. требования поддержал, пояснил, что в жилом помещении он зарегистрирован один, однако проживает в другом месте. В спорной квартире живет ответчик, коммунальные платежи не оплачивает, накопился долг.
Ответчик Лихитько О.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что данные требования не основаны на законе.
Представитель третьего лица ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в судебное заседание не явился, в суд представлен отзыв на исковое заявление с просьбой в удовлетворении иска отказать. Гражданское дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ЮЛ 1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Таким образом, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.
В силу положений статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соответственно каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Лихитько Н.Г. и Лихитько О.Н., унаследовавшие 1/3 долю указанной квартиры после смерти ФИО 1, заключившие соглашение об определении долей в квартире.
Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован истец ....
Между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения по вопросу оплаты коммунальных платежей. Согласно справки о состоянии расчетов по лицевому счету №, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 705 руб. 04 коп.
В связи с тем, что истец и ответчик являются собственниками равных долей квартиры, не могут прийти к соглашению об оплате коммунальных платежей, финансовый лицевой счет подлежит разделу для определения размеров несения бремя содержания соответствующей части жилого помещения каждым сособственником.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лихитько Н.Г. - удовлетворить.
Разделить финансовый лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли Лихитько Н.Г. в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и 1/2 доли, принадлежащей Лихитько О.Н. с предоставлением Лихитько Н.Г. отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей пропорционально 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
На решение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
...
...
Судья Л.А. Белова