Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2011 года
Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.
при секретаре Бабиной М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ухабиной Г.И. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Представитель истицы Косулин А.И., действующий от имени истицы Ухабиной Г.И. на основании доверенности, обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что истица является собственницей квартиры № в доме № по <адрес>. Во время проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой: демонтированы перегородки между прихожей и кладовой, демонтирована перегородка между шкафом и прихожей, демонтирована часть перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтирована перегородка между санузлом и прихожей, в санузле демонтирована ванная, демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой и прихожей, демонтирована подоконная часть наружной стены между кухней и лоджией, демонтирована часть несущей стены в прихожей- расширен дверной проем, выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу с облицовкой ГВЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между ванной и коридором, при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30 мм, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах, конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки, в санузле перенесена раковина, установлена угловая ванна, а санузле демонтирована раковина, в проеме между кухней и лоджией установлен дверной блок - металлопластик, ПВХ, тройное остекление. После произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 72,8 кв.м., жилая площадь 55,2 кв.м.
Представитель истицы просил сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель Косулин А.И., исковые требования поддержал.
Представитель администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода Осина Л.В. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, против удовлетворения исковых требований возражала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из представленных суду доказательств, Ухабиной Г.И. в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира № дома № по <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу кроме истицы состоят: сын - ФИО 1, внук - ФИО 2, внучка - ФИО 3., невестка - ФИО 4 В указанной квартире истицей произведена перепланировка в результате которой: демонтированы перегородки между прихожей и кладовой, демонтирована перегородка между шкафом и прихожей, демонтирована перегородка между санузлом и прихожей, в санузле демонтирована ванна, демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой и прихожей, демонтирована подоконная часть наружной стены между кухней и лоджией, демонтирована часть несущей стены в прихожей- расширен дверной проем, выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой влагостойкими ГВЛ и заполнением пустот минераловатной плитой, между ванной и коридором, при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30 мм, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах, конструкция пола в ванной предусмотрена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки, в санузле перенесена раковина, установлена угловая ванна, в санузле демонтирована раковина, в проеме между кухней и лоджией установлен дверной блок - металлопластик, ПВХ тройное остекление.
Согласно заключения по перепланировке квартиры № в доме № по <адрес>, составленного ЮЛ 1 естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СНиП 23-05-95*, конструкция выполненных перегородок соответствует классу пожарной опасности, система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии СНиП 41-01-2003 (Отопление, вентиляция и кондиционирование), система вентиляция соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п. 9.7, конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов, удовлетворяющих СНиП 23-03-2003 (защита от шума), размещение санузла соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные) п.9.22, конструкция пола санузла соответствует СНиП 2.03.13-88* «Полы» п.4.5, п.3.2, п.2.2, табл.2, согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.5.2, число и площади комнат для конкретных регионов и городов определяется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства, выполненный проем, во внутренней несущей стене прихожей необходимо укрепить. Укрепление выполнить с учетом мероприятий, указанных в приложении «Устройство проема».
Таким образом, судом установлено, что истицей была произведена перепланировка и переустройство квартиры без нарушения строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающие права и законные интересы других граждан, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Ухабиной Г.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - трехкомнатную квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 77,4 м2, жилой 55,2 м2, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
...
...
...
Судья Т.С.Кувшинова
...
...