Д Е Л О №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 февраля 2011 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Беловой Л.А., при секретаре Барышевой В.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лезиной И.Н. к Администрации Канавинского района г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу <адрес> представляет собой однокомнатную благоустроенную квартиру, находящуюся в муниципальной собственности. Проживающей и зарегистрированной в квартире является истец. В ДД.ММ.ГГГГ Лезина И.Н. обратилась в Администрацию Канавинского района г. Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в заключении договора социального найма с указанием, что Администрации районов г. Н.Новгорода не обладают полномочиями по заключению указанных договоров.
Считая данный отказ незаконным, Лезина И.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода с требованиями о признании за ней права пользования спорным жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.
В судебном заседании истец Лезина И.Н. требования поддержала и пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ вселена в установленном законом порядке в спорную квартиру, в ней зарегистрирована и до настоящего времени проживает, производит оплату коммунальных услуг.
Представитель ответчика администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода Осина Л.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода, направила в суд письменные возражения на иск, в которых с иском не согласилась.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1, 2 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 47 ЖК РСФСР (действовавшего на момент вселения Лезиной И.Н. в квартиру № дома № по <адрес> на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира № дома № по <адрес>, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 15,3 кв.м., вспомогательной 21,3 кв.м. ... является муниципальной собственностью.
Спорная квартира была предоставлена Лезиной И.Н. на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ ..., истец вселилась в спорную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ встала на регистрационный учет, на её имя открыт лицевой счет ....
Иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении не имеется.
Лезина И.Н., вселившись в спорное жилое помещение, использует его по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также несет расходы по найму жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Таким образом, Лезина И.Н. выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, предусмотренные Жилищным кодексом РФ. Данный факт является основанием для удовлетворения исковых требований.
На основании Постановления Администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями города Нижнего Новгорода» п.2.2 предусмотрено, что Администрации районов города Нижнего Новгорода заключают договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, поэтому данный договор по спорной квартире следует заключить с Администрацией Канавинского района г.Н.Новгорода.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лезиной И.Н. - удовлетворить, частично.
Признать за Лезиной И.Н. право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с Лезиной И.Н. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к Администрации г. Н.Новгорода - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.
...
...
Судья: Л.А. Белова