Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 г.
Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.
при секретаре Бабиной М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абзаловой О.А. к ООО «ЭГНА-Строй» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
Истица Абзалова О.А. обратилась в суд с иском к ООО «ЭГНА-Строй», ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эгна-Строй» и ЮЛ 1 заключен договор участия в долевом строительстве. В соответствии с п.2.2 договора Дольщик принимает участие в финансировании строительства жилого дома с помещениями общественного назначения по <адрес> (адрес строительный) на условиях, оговоренных п.2.3. договора. После окончания строительства дома при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию принимает от Общества для последующего оформления в собственность двухкомнатную квартиру за номером №, расположенную на № этаже и долю в праве общей собственности на общее имущество жилого дома. Общая площадь квартиры по проекту составляет 55,2 кв.м. Согласно п.2.3. договора, стоимость участия в долевом строительстве составила 1 932 000 руб. В соответствии с п.3.1 договора ООО «Эгна-Строй» обязалось закончить строительство жилого дома, и сдать его в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать квартиру в собственность дольщику по акту приема-передачи не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Абзаловой О.А. и ЮЛ 1 заключен договор уступки требования №, в соответствии с которым ЮЛ 1 передал, а Абзалова О.А. приняла на себя право требования к ООО «Эгна-Строй» передачи в собственность квартиры № и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество <адрес> (адрес строительный), а также иные права по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Эгна-Строй» и ЮЛ 1. В соответствии с пп. 2.1, 2.2 договора за вышеназванную уступку права требования истица внесла в кассу ЮЛ 1 денежные средства в размере 1 932 000 руб., оплатила расходы по государственной регистрации договора в ГУ УФРС Нижегородской области. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эгна-Строй» и Абзаловой О.А. заключено дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ООО «Эгна-Строй» обязалось закончить строительство жилого дома и ввести его в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать истице квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ Строительство дома на настоящее время фактически завершено, но дом в эксплуатацию так и не сдан. Информацию о сроках сдачи дома ответчик не предоставляет. Поскольку истица полностью исполнила свои обязательства по договору, а ответчик обязательств надлежащим образом не исполнил, квартира ей в собственность не передана.
Истица просила признать за ней право собственности на квартиру № и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество дома № по <адрес> (адрес строительный).
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила свои требования, просила признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства № (по проекту) в виде двухкомнатной квартиры №, расположенной на №-м этаже в жилом доме с помещениями общественного назначения по <адрес> (адрес строительный), общей площадью по проекту 55,2 кв.м.
В судебном заседании истица требования и доводы искового заявления поддержала.
Представитель ответчика Бектимиров В.А. иск признал.
Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, проверив материалы дела и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с отказ от иска, признание иска, мировое соглашение" target="blank" data-id="12246">ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком…, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По делу установлено, что истицей исполнены условия договора с ООО «ЭГНА-Строй» в части оплаты участия в долевом строительстве с целью получения в собственность после ввода дома в эксплуатацию двухкомнатной квартиры №.
На настоящее время дом № по <адрес> является объектом незавершенного строительства в силу того, что обладает признаками вновь создаваемого недвижимого имущества, в отношении которого отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, при этом договорной срок ввода в эксплуатацию ответчиком нарушен.
При таких обстоятельствах, признание представителем ответчика иска не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому судом принимается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Признать за Абзаловой О.А. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № выдан УВД Нижегородского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу <адрес>) право собственности на 5520/1022043 долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме с помещениями общественного назначения по <адрес> (адрес строительный) в виде двухкомнатной квартиры под номером №, расположенной на № этаже, общей площадью по проекту 55,2 кв.м, а также на долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
...
...
...
...
Судья Т.С.Кувшинова