Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28апреля 2011 года
Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.
при секретаре Бабиной М.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куницыной Г.П. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица Куницына Г.А. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником квартиры № дома № по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире была произведена самовольная перепланировка переустройство, в результате которой демонтирована конструкция шкафа площадью 0,7 кв.м, конструкция кладовой площадью 9,2 кв.м; демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой и прихожей, между туалетом, ванной и прихожей; демонтирована ненесущая каркасно-обшивная перегородка между кухней и прихожей; организован проем во внутренней стеновой панели между жилой комнатой и кухней, проем усилен металлической рамой из швеллера по периметру в соответствии с проектом, выполненного ЮЛ 1; расширен проем во внутренней стеновой панели на площади прихожей, проем усилен металлической рамой из швеллера по периметру в соответствии с проектом, выполненного ЮЛ 1; существующий проем на площади прихожей выполнен арочной конфигурации с обшивкой плитами ГВЛ; возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу. В результате переустройства: в помещении санузла произведена переустановка умывальника; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам; вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы жилого дома.
Истица просила сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание истица не явилась, выдала доверенность на имя Панариной Т.А., которая исковые требования поддержала.
Представитель администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода Лопаточкина Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч. 1,4 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как видно из представленных суду доказательств, истица Куницына Г.А. является собственницей квартиры № дома № по <адрес> в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ На регистрационном учете кроме истицы в спорной квартире также состоят: ФИО 1, ФИО 2 В результате перепланировки в указанной квартире демонтирована конструкция шкафа площадью 0,7 кв.м. конструкция кладовой площадью 9,2 кв.м; демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой и прихожей, между туалетом, ванной и прихожей; демонтирована ненесущая каркасно-обшивная перегородка между кухней и прихожей; организован проем во внутренней стеновой панели между жилой комнатой и кухней, проем усилен металлической рамой из швеллера по периметру в соответствии с проектом, выполненного ЮЛ 1; расширен проем во внутренней стеновой панели на площади прихожей, проем усилен металлической рамой из швеллера по периметру в соответствии с проектом, выполненного ЮЛ 1; существующий проем на площади прихожей выполнен арочной конфигурации с обшивкой плитами ГВЛ; возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего: площадь жилой комнаты 1 уменьшилась с 12,6 кв.м до 12,2 кв.м, площадь жилой комнаты 2 уменьшилась с 8,2 кв.м до 8,1 кв.м за счет внутренней отделки, организован внутренний шкаф площадью 0,7 кв.м, организован совмещенный санузел площадью 4,4 кв.м, организован коридор площадью 3,0 кв.м, площадь прихожей уменьшилась с 9,2 кв.м. до 8,0 кв.м, площадь кухни уменьшилась с 9,2 кв.м до 8,5 кв.м. В результате переустройства: в помещении санузла произведена переустановка умывальника; подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам; вентиляция санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы жилого дома.
Согласно заключения по перепланировке квартиры № дома № по <адрес>, выполненного ЮЛ 1 - функциональное назначение помещений квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, демонтированные перегородки являются конструкциями облегченного типа и не создают недопустимых нагрузок на перекрытие, проемы во внутренней стеновой панели выполнены с устройством металлической рамы в соответствии с проектом, выполненного ЮЛ 1 и не нарушают несущей способности панели, при осмотре стеновых панелей трещин, разрушений, отслоения защитного слоя бетона не обнаружено, площадь платформенного стыка не нарушена, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства, монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с с требованиями СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на холодной воде. На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующей канализационный стояк жилого дома. Данная перепланировка сохраняет функциональное назначение квартиры -использование для постоянного проживания.
Таким образом, судом установлено, что в квартире была произведена перепланировка без нарушения строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающие права и законные интересы других граждан, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Куницыной Г.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 65,0 кв.м., жилой 37,2 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
...
...
...
Судья Т.С.Кувшинова
...
...