Д Е Л О № Р Е Ш Е Н И Е ... И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 01 февраля 2011 года Канавинский райсуд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Барышевой В.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЛАЗКОВА Д.Е., МЕНЬКОВА И.А., БЕЛОВОЙ М.Е., ДЕМИНА А.С., ДЯТЛОВА Н.Н., ЗВЕРЕВОЙ Е.Б. к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА о признании права собственности на землю, у с т а н о в и л: Спорный земельный участок расположен на территории <адрес> площадью 351 кв.м., находящийся в собственности у истцов. По утверждению которых, на данном земельном участке находится жилой дом, собственниками которого являются истцы Глазков Д.Е- 6/8долей, Меньков И.А – 6/8долей, Белова М.Е- 6/72, Демин А.С.-6/72 долей. Дятлов Н.Н. – 6/72, Зверева Е.Б.- 6/72 долей. Первичная запись землепользователя по <адрес> (ранее – <адрес>) датирована ДД.ММ.ГГГГ, пользователем являлась ФИО 1, площадь земельного участка составляла 301 кв.м.При обращении истцов с вопросом о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в такой регистрации было отказано по причине отсутствия документов, удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с требованиями о признании за истцами - собственниками жилого дома права собственности на земельный участок площадью 351 кв.м.в пределах принадлежащих им долей в праве собственности на жилой дом. В судебное заседание истцы не явились, выдали доверенность представителю Трыновой Н.М ..., которая в судебном заседании требования поддержала. Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление, указав, что по документам площадь спорного земельного участка составляет 301 кв.м, кроме того, указал, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган с заявлением о приобретении прав с приложением его кадастрового паспорта, полагает, что поскольку земельный участок по адресу <адрес> не сформирован, нет оснований для удовлетворения иска... Третье лицо – Управление Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего. В соответствии со ст.15 ч.2 ГК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.28 п.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, … В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка,, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии со ст.36 п.1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. Как установлено судом, сособственниками жилого дома № по <адрес> являются: Дятлов Н.Н. –доля в праве 6/72 (свидетельство о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) ...; Белова М.Е. – доля 6/72 (свидетельство о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ...; Зверева Е.Б.-доля 6/72 (свидетельство о регистрации права № ...); Глазков Д.Е. –доля 6/18 (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ ...); Меньков И.А. –доля 6/18 ( свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ...); Демин А.С. – доля 6/72 (свидетельство о гос.регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ ...); Согласно выписки № из инвентарного дела № Канавинского района г.Н.Новгорода дом № по <адрес> (бывшая <адрес> дом № кирпичный лит.Б бревенчатый литер А) выстроен до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлась ФИО 1 на основании Акта демуниципализации от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 301 кв.м ... Как следует из Письма № от ДД.ММ.ГГГГ Канавинского отделения НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственником домовладения по адресу № (ранее <адрес>) являлась ФИО 1 ... Согласно сведений ГУ Центрального Архива Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № – в документах архивных фондов Нижегородского горисполкома, Нижегородского городского коммунального отдела и Нижегородского губернского отдела коммунального хозяйства за ДД.ММ.ГГГГ акта демунипализации домовладения ФИО 1 по <адрес> (ранее <адрес>) не обнаружено. В списке улиц г.Н.Новгорода с указанием номеров домов и домовладельцев за ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО 1, домовладение на <адрес> ... Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер № земельного участка по адресу <адрес> площадью 301 кв.м относится к землям населенных пунктов ... Кроме того, в материалы дела представлен Технический отчет № об инвентаризации земельного участка по адресу <адрес>, выполненный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с указанием площади 321 кв.м ... и Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № ... Исходя из этих обстоятельств спорный земельный участок площадью 351 кв.м, являющийся неделимым принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого, а именно: Глазкова Д.Е.-6/8доли, Менькову И.А. -6/8, Беловой М.Е. – 6/72, Демина А.С. – 6/72, Дятлова Н.Н.-6/72, Зверевой Е.Б. – 6/72. При этом, суд принимает во внимание следующее: площадь земельного участка прежнему собственнику была определена в размере 301 кв.м, указанная площадь отражена в кадастровом плане. Таким образом, обоснованными могут являться требования в пределах площади 301 кв.м. с учетом их обоснованности, поэтому требования о передаче в собственность земельного участка площадью 351 кв.м. суд находит несостоятельными. С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично в передаче в собственность спорного земельного участка площадью 301 кв.м. В силу п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в ред. от 01.09.2006г) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного Кодекса РФ. Поскольку прежний собственник ФИО 1 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок площадью 301 кв.м. до вступления в действие Закона РФ «О собственности в СССР».Границы земельного участка зафиксированы в плане БТИ ..., В связи с этим истцы имеют право на бесплатное приобретение доли земельного участка площадью 301 кв.м.,. Руководствуясь ст.21 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Глазкова Д.Е., Менькова И.А., Беловой М.Е., Демина А.С., Дятлова Н.Н., Зверевой Е.Б., - удовлетворить частично. Признать за Глазковым Д.Е. право собственности на 6/18доли земельного участка, за Меньковым И.А. право собственности на 6/18 долей земельного участка, за Беловой М.Е. право собственности на 6/72 доли земельного участка, за Деминым А.С. право собственности на 6/72 доли земельного участка, за Дятловым Н.Н. право собственности на 6/72 доли земельного участка, за Зверевой Е.Б. право собственности на 6/72 доли земельного участка кадастровый номер № площадью 301,0 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, в исковых требованиях о признании права собственности на земельный участок площадью 351 кв.м, расположенный по адресу <адрес> – отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней. ... ... Судья: Л.А. Белова