Д Е Л О № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 24 января 2011 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Беловой Л.А. при секретаре Барышевой В.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЭВИНА Б.Р., действующего в интересах несовершеннолетнего Эвина А.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. к ООО «ЭГНА-СТРОЙ» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, у с т а н о в и л: Эвин Б.Р, действуя в интересах своего несовершеннолетнего сына Эвина А.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Эгна-Строй» о признании за сыном права собственности на жилое помещение в виде однокомнатной квартиры №, расположенной на 18-м этаже общей площадью 38,59кв.м и на технический этаж площадью 31,86 к.в.м в д.№ по <адрес> по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эгна-Строй» в лице директора Эвина Б.Р. и Эвина Б.Р, действующего в интересах несовершеннолетнего Эвина А.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор участия в долевом строительстве, по которому ООО «Эгна-Строй» обязалось передать Эвину Б.Р однокомнатную квартиру №, расположенную на 18-м этаже жилого дома с помещениями общественного назначения в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ в собственность. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался передать в собственность технический этаж. Строительство данного дома до настоящего времени не завершено, передачи в собственность жилого помещения и технического этажа не произведено.Истцом оплата по данному договору в сумме 694 620руб произведена. В судебном заседании истец требования уточнил, просил признать право собственности в виде доли 7045/1022043 в объекте незавершенного строительством жилого дома № по <адрес>. Представитель ООО «Эгна-Строй» Бектимиров В.А, действующий на основании доверенности... иск признал в полном объеме ... Данное признание судом принято. Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эгна-Строй» и Эвиным Б.Р, действующим в интересах несовершеннолетнего Эвина А.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома по адресу <адрес>, согласно которого Эвин Б.Р. обязан оплатить стоимость жилого помещения в жилом доме № в виде однокомнатной квартиры № площадью 38,59 кв.м, а ООО «Эгна-Строй» обязан передать однокомнатную квартиру общей площадью 38,59 кв.м ... Дополнительным соглашением к Договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Дольщику передается в собственность технический этаж площадью 31,86 кв.м... Согласно справки ООО «Эгна-Строй» обязательства по оплате по договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 694 620 руб выполнены ... Помимо этого, в материалы дела представлены квитанции к приходно-кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате 451 700руб и № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате 22 120руб ... Сведения из выписки из единого реестра объектов капитального строительства жилого дома № по <адрес> как об объекте незавершенным строительством и проценте готовности отсутствуют. Поскольку истцом договорные обязательства выполнены полностью, что следует из представленных документов, кроме того, иск ответчик признал, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Исходя из смысла ст.130ГК РФ и ст.25 Закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не завершенные строительством объекты, не являющиеся предметом действующего договора подряда, относятся к недвижимому имуществу. В качестве обязательного условия отнесения объекта незавершенного строительства к недвижимому имуществу следует считать отсутствие в отношении него действующего договора подряда. Таким образом, исходя из положений действующего законодательства объект незавершенного строительства - это вновь создаваемый объект недвижимости. строительство которого не завершено в соответствии с установленными строительными нормами и правилами и в отношении которого отсутствует надлежащим образом оформленный акт о вводе в эксплуатацию и акт сдачи-приема. Поскольку спорный жилой дом № по <адрес> является вновь создаваемым сооружением, на законно отведенном для этой цели земельном участке, и строительство этого сооружения не завершено в соответствии с положениями строительных норм и правил, дом не принят в эксплуатацию и на него не зарегистрированы права, то и спорные помещения в указанном доме могут быть признаны объектом незавершенного строительства. Так как из материалов дела усматривается, что квартира № и технический этажв данном доме имеется ..., но ответчик не исполняет своих обязательств по договору, строительство дома не завершено, учитывая, что истец свои обязательства по договору исполнил и единственным способом защитить свои имущественные права как потребителя по договору бытового подряда можно только признав за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. С учетом вышеизложенного следует удовлетворить исковые требования о признании за Эвиным А.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на долю в незавершенном строительстве жилого дома №, расположенного по адресу <адрес> в виде квартиры №, расположенной на 18-м этаже общей площадью 38,59 кв.м.и технического этажа площадью 31.86 кв.м, а всего 70,45 кв.м, в виде доли 7045/32443, поскольку общая площадь оплаченных истцом помещений составляет 70,45кв.м, объект незавершенного строительства составляет общую площадь 10220,43кв.м., что следует из Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ.... С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Эвина Б.Р., действующего в интересах несовершеннолетнего Эвина А.Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - удовлетворить. Признать за Эвиным А.Б. гражданином РФ ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес> пол мужской паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Нижегородской области в Приокском районе г.Н.Новгорода код подразделения № зарегистрирован <адрес> право собственности на 7045/ 1022043 долей в объекте незавершенного строительства, расположенного на 18-м этаже и техническом этаже жилого дома № по адресу: <адрес> (адрес строительный) в виде однокомнатной квартиры № 154 общей площадью 38,59кв.м и технический этаж площадью 31,86 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней. Судья : Л.А. Белова