об изменении долей в праве общей долевой собственности, разделе дома в натуре



Дело

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2011 г.

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.

при секретаре Бабиной М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меличаевой Т.Д. к Силаеву А.А., Силаеву А.А., Силаевой И.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Силаевой Е.А., Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, прекращении права общей долевой собственности, выделении в натуре доли из общего имущества, обязании присвоить части домовладения порядковый номер,

у с т а н о в и л:

Меличаева Т.Д. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Меличаевой Т.Д., Силаеву А.А., Силаеву А.А., Силаевой И.Н., Силаевой Е.А. на праве общей долевой собственности принадлежит одноэтажный жилой дом общей площадью 104,1 кв.м., в том числе жилой            77 кв.м., по адресу <адрес>. Меличаевой Т.Д. принадлежат 24/70 долей в праве, остальным собственникам - по 46/280 долей в праве. В ДД.ММ.ГГГГ истицей был построен пристрой, указанный в техническом паспорте как литер А2 (жилая комната площадью 7,5 кв.м., кухня площадью 4,2 кв.м., коридор площадью 3,7 кв.м.). Пристрой был надлежащим образом оформлен. За счет возведения пристроя произошло увеличение общей площади домовладения на 15,4 кв.м., из них жилой -              7,5 квм. Истица вправе требовать увеличение своей доли на 3/50, размер её доли будет составлять 141/350, доли ответчиков - 209/1400 у каждого. Фактически принадлежащая истице доля в праве общей долевой собственности складывается из части домовладения, указанной в техническом паспорте, как помещение под №2: жилой комнаты площадью 13 кв.м., жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты площадью            7,5 кв.м., кухни площадью 4,2 кв.м., коридора площадью 3,7 кв.м., а всего общей площадью 39,1 кв.м. Принадлежащие ответчикам доли в праве общей долевой собственности складываются из части домовладения, указанной в техническом паспорте как помещение под : жилой комнаты площадью 23,2 кв.м., жилой комнаты площадью 10,6 кв.м., жилой комнаты площадью 12 кв.м., кухни площадью 19,2 кв.м., а всего общей площадью 65 кв.м. Домовладение фактически разделено между истицей и ответчиками - каждая квартира имеет отдельный вход, систему отопления, электроснабжения, водоснабжения. Истица намерена выделить принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на домовладение в натуре, в виде отдельной квартиры под .

Истица просила: 1) перераспределить доли в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес>; признав за ней право собственности на 141/350 долю в праве, за ответчиками по 209/1400 долей в праве за каждым; 2) прекратить право общей долевой собственности на домовладение по <адрес>; 3) выделить в натуре в собственность истицы долю в праве на домовладение, в виде жилой комнаты площадью 13 кв.м. (литер А), жилой комнаты площадью 10,7 кв.м. (литер А), жилой комнаты площадью 7,5 кв.м. (литер А2), кухни площадью 4,2 кв.м. (литер А2), коридора площадью 3,7 кв.м. (литер А2), а также холодный пристрой площадью 6,1 кв.м. (лит.а1); 4) обязать Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода присвоить части домовладения, выделяемой ей в натуре, порядковый .

В судебном заседании истица свои требования и доводы искового заявления поддержала.

Ответчица Силаева И.Н., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО 1, в судебное заседание не явилась,          в письменном заявлении исковые требования признала, просила при выделении в собственность ответчиков помещений установить на них долевую собственность, признав право на 1/4 долю в праве за каждым.

Ответчики Силаев А.А., Силаев А.А., представитель Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, представитель Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.3 той же статьи при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу установлено, что в отношении домовладения по <адрес> установлена долевая собственность.

Истица Меличаева Т.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, соглашения об определении долей жилого дома является собственницей 24/70 долей в праве общей собственности на данное домовладение.

Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ за Силаевым А.А., Силаевым А.А., Силаевой И.Н., Силаевой Е.А. признано право собственности на 46/280 долей в праве общей долевой собственности, за каждым.

Однако, размер идеальных долей не соответствует размеру фактически занимаемых ими помещений. Между сторонами определен порядок пользования домом, в соответствии с которым истица пользуется помещениями, указанными в поэтажном плане технического паспорта как квартира , а ответчики - помещениями, указанными в поэтажном плане технического паспорта как квартира . Данные помещения являются обособленными, с отдельными входами, системой отопления, электроснабжения, водоснабжения.

Спор о порядке пользования жилыми помещениями между сторонами отсутствует. Однако, в связи с тем, что Силаев А.А. и Силаев А.А. в доме фактически не проживают, истица не может организовать совместное обращение к нотариусу для оформления соглашения о выделе её доли.

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования Меличаевой Т.Д. о выделе в её собственность в натуре части жилого дома, подлежат удовлетворению.

Право общей долевой собственности на домовладение по <адрес> прекращается. Следовательно, требование о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на дом,                  с учетом пристроя истицы, удовлетворены быть не могут.

С учетом того обстоятельства, что за ответчиками признано право собственности на равные доли в праве общей долевой собственности на дом, при выделе доли Меличаевой Т.Д., в отношении помещений, которыми владеют ответчики, следует установить общую долевую собственность,             по 1/4 доле в праве за каждым.

Суд отказывает истице в удовлетворении требования об обязании Администрацию Канавинского района г.Н.Новгород присвоить выделяемому жилому помещению самостоятельный номер. С таким заявлением истица в Администрацию не обращалась, ей еще ни в чем отказано не было, поэтому оснований для возложения обязанности на данного ответчика нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

              р е ш и л:

Исковые требования Меличаевой Т.Д. удовлетворить частично.

Выделить в натуре из общей долевой собственности - дома по <адрес>, долю Меличаевой Т.Д.,                   в виде жилых и нежилых помещений (согласно плану технического паспорта - квартира ), общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м.: жилую комнату площадью 13 кв.м. (литер А), жилую комнату площадью 10,7 кв.м. (литер А), жилую комнату площадью 7,5 кв.м. (литер А2), кухню площадью 4,2 кв.м. (литер А2), коридор площадью 3,7 кв.м. (литер А2).

Право общей долевой собственности на дом по <адрес>, прекратить.

Установить право общей долевой собственности на жилые и нежилые помещения (согласно плану технического паспорта - квартира <адрес>, общей площадью 65 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м.: жилую комнату площадью 23,2 кв.м. (литер А1), жилую комнату площадью 10,6 кв.м. (литер А), жилую комнату площадью 12 кв.м. (литер А), кухню площадью 19,2 кв.м. (литер А1), признав право собственности за:

Силаевой И.Н. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт                выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД Канавинского района г.Н.Новгорода, зарегистрированной по адресу <адрес>) на 1/4 долю в праве,

за Силаевым А.А. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>) на 1/4 долю в праве,

за Силаевым А.А. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>) на 1/4 долю в праве,

за Силаевой Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу <адрес>) на 1/4 долю в праве.

В иске о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на домовладение, обязании Администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода присвоить части домовладения порядковый номер, Меличаевой Т.Д. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд.

...

...

...

Судья          Т.С.Кувшинова

...

...