Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 мая 2011 г. Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кувшиновой Т.С. при секретаре Бабиной М.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области в Канавинском, Московском, Сормовском районе г.Н.Новгорода и Борском районе в интересах Клюкина К.А. к ОАО «Домоуправляющая Компания Канавинского района» об обязании произвести перерасчет за потребление холодной воды, обязании производить начисление Клюкину К.А. по оплате холодной воды по индивидуальному прибору учета, у с т а н о в и л: Представитель истца обратился в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» в интересах Клюкина К.А., ссылаясь на следующие обстоятельства. В квартире Клюкина К.А. установлен индивидуальный прибор учета холодной воды, который опломбирован и введен в эксплуатацию в установленном порядке. Клюкин К.А. обращался с просьбой об учете показаний водосчетчика для целей оплаты, как в управляющую компанию, так и в ЮЛ 1. Ответы были отрицательные. Представитель истца считает действия ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» не соответствующими действующему законодательству. В соответствии с договором управления многоквартирным домом, ответчик организует предоставление коммунальных услуг жильцам дома, в котором проживает Клюкин К.А. С целью обеспечения потребителей коммунальными услугами, ответчик ДД.ММ.ГГГГ заключил с ОАО «Нижегородский водоканал» договор купли-продажи воды и предоставления услуг по водоотведению №. По условиям договора, ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», действующая от имени и за счет потребителей, приобретает и принимает на границе раздела эксплуатационной ответственности питьевую воду для дальнейшего оказания коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению потребителям (гражданам), а ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять питьевую воду до границы эксплуатационной ответственности и оказывать услуги по водоотведению от границы эксплуатационной ответственности. Учет количества поставленной потребителям питьевой воды и принятых сточных вод производится по показаниям приборов учета, которые приобретаются и устанавливаются потребителями и (или) исполнителем ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» самостоятельно за свой счет, принимаются в эксплуатацию представителем ресурсоснабжающей организации ЮЛ 1. В силу ст.544 ГК РФ, 154, 157 Жилищного кодекса РФ, Положения об упорядочении установки приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа и оплате населением коммунальных услуг в жилых домах, оборудованных приборами учета, утвержденным постановлением главы администрации г.Н.Новгорода №80 от 11.07.2003 г., Клюкин К.А. вправе устанавливать в своей квартире индивидуальные приборы учета расхода холодной воды, и производить оплату за холодное водоснабжение по показаниям этого прибора. Кроме того, в соответствии с договором об управлении домом, ответчик обеспечивает дом № по <адрес>, в том числе и собственника квартиры №, коммунальной услугой по холодному водоснабжению, а также по организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей собственника за коммунальные услуги, в том числе по холодному водоснабжению. Между собственниками данного жилого помещения и ЮЛ 2 или ЮЛ 1 договоров не заключено, следовательно ответчик обязан обеспечить, в том числе произведение перерасчета платежей за коммунальную услугу по холодному водоснабжению в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. Стоимость тепла, горячей и холодной воды, использованных на общедомовые нужды и нормативные потери в системах, включаются управляющей организацией в затраты на техническое обслуживание дома, а вопрос об установке общедомового прибора учета холодной воды вправе разрешить управляющая организация на общем собрании владельцев помещений в многоквартирном дома, также и ЮЛ 1 вправе определить свои потери при расходе воды на внутридомовые нужды и предъявить их к оплате ОАО «Домоуправляющая компании Канавинского района». Поэтому отсутствие учета расхода холодной воды на внутридомовые нужды по дому № по <адрес> по независящим от Клюкина К.А. обстоятельствам не может препятствовать производить расчет оплаты потребляемой им в квартире холодной воды по показаниям установленного счетчика. Законом не предусмотрено условие об определении размера оплаты за коммунальную услугу по показаниям индивидуального счетчика только при наличии общедомового счетчика. Представитель истица просил обязать ОАО «Домоуправляющую компанию Канавинского района» произвести перерасчет Клюкину К.А. по оплате за потребление холодной воды в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; обязать ответчика производить начисление Клюкину К.А. по оплате холодной воды по индивидуальному прибору учета. В судебном заседании представитель истца Казаков В.И. требования и доводы искового заявления поддержал. Клюкин К.А. иск поддержал. Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» Шишарина Ю.И. иск не признала, сославшись, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не производит начисление и перерасчет платы за услугу по предоставлению холодного водоснабжения. ЮЛ 1 по договору поручил ЮЛ 2 производить информационно-расчетное обслуживание по данной услуге, поэтому управляющая компания не имеет возможности произвести Клюкину К.А. перерасчет. Представитель ЮЛ 1 в судебное заседание не явился. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования частично подлежат удовлетворению. По делу установлено, что Клюкин К.А. проживает в квартире № дома № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он установил в данной квартире прибор учета холодной воды, который введен в эксплуатацию в соответствии с актом, подписанным лицами, имеющими соответствующие полномочия. С ДД.ММ.ГГГГ размер платы за холодное водоснабжение Клюкину К.А. начисляется, исходя из показаний установленного у него счетчика. Таким образом, право Клюкина К.А. на оплату потребляемой холодной воды по показаниям индивидуального прибора учета, в настоящее время никто не оспаривает. Однако, за период с установки счетчика - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перерасчет оплаты Клюкину К.А. не произведен в связи с отказом как ОАО «Домоуправляющая компания», так и ЮЛ 1. Удовлетворяя исковые требования по отношению к ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», суд исходил из следующего. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включается плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 3 той же статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Во исполнение указанной нормы, Правительством РФ издано Постановление от 23.05.06 г. №307, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии и т.д. Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, «исполнитель» - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы. В соответствии с договором управления многоквартирным домом, в котором проживает Клюкин К.А., ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» приняла на себя обязанности по обеспечению потребителям предоставления коммунальных услуг (п.3.1.4). С этой целью она обязалась выбрать ресурсоснабжающие организации и заключить с ними от своего имени и за счет потребителей договоры купли-продажи соответствующих коммунальных ресурсов (п.3.1.5), производить начисления и сбор платежей, обеспечивая выставление квитанции-извещения (п.3.1.6.). Кроме того, управляющая организация обязалась информировать потребителей коммунальных услуг об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.3.1.7), о состоянии и изменении качества коммунальных услуг и режима их предоставления (п.3.1.8), производить перерасчет оплаты услуг при оказании услуг в объеме, меньше установленного, либо их ненадлежащего качества (п.3.1.9.). Управляющей компании предоставлено право принимать меры по взысканию задолженности по коммунальным услуги (п.3.2.2), производить отключение помещения от подачи водо-, газоснабжения, электро- и теплоэнергии, в случае не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.3.2.3.). ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ 1 и ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» заключен договор купли-продажи и предоставления услуг по водоотведению, согласно которому ЮЛ 1 выступает в качестве «ресурсоснабжающей организации», а ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» - в качестве исполнителя. По условиям данного договора исполнитель приобретает и принимает на границе раздела эксплуатационной ответственности питьевую воду для дальнейшего оказания коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению потребителям, а «ресурсоснабжающая организация» поставляет данный ресурс и оказывает эти услуги в соответствующих границах эксплуатационной ответственности. Договорные отношения между ЮЛ 1 и потребителем услуг холодного водоснабжения Клюкиным К.А. отсутствуют. Поставщиком коммунальных услуг для него является ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района». По договору с данной организацией, ЮЛ 2 направляет Клюкину К.А. единую квитанцию на оплату найма, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, в том числе и услуг холодного водоснабжения. Исходя из вышеприведенных нормативных актов, и условий договора управления многоквартирным домом, управляющая компания, как исполнитель коммунальных услуг, обязана производить начисление и перерасчет платежей за приобретаемые коммунальные ресурсы, в том числе холодную воду. Характер договорных отношений между юридическими лицами не влияют на права потребителя-гражданина требовать исполнения договора от управляющей организации на основании договора об управлении многоквартирным домом. С учетом данных обстоятельств, требование об обязании ответчика сделать истцу перерасчет является обоснованным. Поскольку в судебном заседании установлено, что в течение более года начисление оплаты за услуги холодного водоснабжения производится на основании показаний индивидуального прибора учета, установленного в квартире Клюкина К.А., основания для обязания ответчика судебным решением производить те же действия, отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, р е ш и л: Обязать ОАО «Домоуправляющая Компания Канавинского района» произвести перерасчет за потребление холодной воды потребителем Клюкиным К.А. на основании показаний индивидуального прибора учета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В удовлетворении требования об обязании ОАО «Домоуправляющая Компания Канавинского района» производить начисление Клюкину К.А. оплаты холодной воды по индивидуального прибору учета, отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд. ... ... ... Судья Т.С.Кувшинова ... ...