Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2011 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Кувшиновой Т.С. при секретаре Бабиной М.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой О.В. к администрации г.Н.Новгорода, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственницей однокомнатной квартиры № в доме № по <адрес>. В указанной квартире истицей произведена перепланировка и переоборудование, а именно: демонтирована угловая часть перегородок между прихожей и жилой комнатой, демонтирован дверной блок с перегородкой над ним между прихожей и кухней, демонтирована перегородка между кухней и жилой комнатой, демонтирована подоконная часть наружной стены между жилой комнатой и лоджией, выполнено утепление ограждающих конструкций лоджии с установкой оконного блока - металлопластик, ПВХ, тройное остекление и переносом приборов отопления в лоджию. В результате перепланировки увеличилась площадь комнаты с 17,2 кв.м до 26,7 кв.м. Истица просила сохранить квартиру № в доме № по <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, считать общую площадь квартиры 41,3 кв.м, в том числе жилую 26,7 кв.м, площадь одной комнаты 26,7 кв.м., площадь ванной комнаты 3,4 кв.м, площадь прихожей 4,3 кв.м, площадь кухни 5,6 кв.м, внести данные изменения в техническую документацию квартиры. В судебное заседание истица не явилась. Представитель администрации Канавинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода Лопаточкина Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился. Проверив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Ст. 29 ч. 1,4 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как видно из представленных суду доказательств, Белоусовой О.В. на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по <адрес> в соответствии с договором продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ В целях повышения благоустройства и для удовлетворения планировочных и эстетических потребностей жильцов в спорной квартире истицей произведены перепланировка и переустройство, которые включают в себя: демонтаж угловой части перегородок между прихожей и жилой комнатой, демонтаж дверного блока, с перегородкой над ним, между прихожей и кухней, демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтаж подоконной части наружной стены между жилой комнатой и лоджией, выполнено утепление ограждающих конструкций лоджии, с установкой оконного блока - металлопластик, ПВХ, тройное остекление и переносом приборов отопления в лоджию, несущие стены не затрагивались. Согласно заключения по перепланировке квартиры № в доме № по <адрес>, выполненного ЮЛ 1 - естественное освещение жилой комнаты и кухни соответствует требованиям СНиП 23-05-95*, система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии СНиП 41-01-2003 (Отопление, вентиляция и кондиционирование), система вентиляции соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.9.7», конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов удовлетворяющих СНиП 23-03-2003 (Защита от шума), согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» п.5.2, число и площади комнат для конкретных регионов и городов определяется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства. Наружные стены, пол и потолок лоджий утеплены, окно на утепленной лоджии - двухкамерный стеклопакет, прибор отопления после перепланировки вынесен на утепленную лоджию, подводка к прибору выполнена из легких водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75*, замена отопительных приборов не приводит к существенному увеличению потребляемой мощности (увеличение менее 10%), следовательно, не приведет и к нарушению теплопотребления всего дома по данным стояков, монтаж системы отопления производить по СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». Таким образом, судом установлено, что в квартире была произведена перепланировка без нарушения строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушающие права и законные интересы других граждан, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, р е ш и л: Иск Белоусовой О.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью с учетом лоджий и балконов 41,3 м2, жилой 26,7 м2, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с данными технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение десяти дней. ... ... ... Судья Т.С.Кувшинова ... ...