Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 16 мая 2011 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дудиной Е.С. при секретаре Долгуничевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (Закрытого акционерного общества) к Алиеву Ю.А.о. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Банк ВТБ 24 (Закрытое акционерное общество) (далее Банк ВТБ 24 (ЗАО)) обратилось в суд с иском к Алиеву Ю.А.о. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ЗАО) и Алиев Ю.А.о. заключили кредитный договор №. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 2500000 рублей 00 копеек сроком на 182 календарных месяца, а Заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом. В соответствии с п. 2.3 Кредитного договора кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, имеющей общую площадь 40,6 кв.м., жилую площадь 24,8 кв. м., за цену 2500000 рублей 00 копеек в собственность Заемщика. Согласно п. 4.1 Кредитного договора, за полученный кредит Заемщик уплачивает Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,75 процента годовых. Согласно п. 4.3. Кредитного договора, Заемщик погашает Кредит и уплачивает проценты путем осуществления аннуитетных платежей. В соответствии с п. 4.3.7. Кредитного договора, ежемесячные платежи Заемщик обязан производить не ранее 20-го числа и не позднее 17 часов 30 минут 28-го числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца. В соответствии с п.п. 6.3. и 6.4. Кредитного договора, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по возврату основного долга по кредиту или по уплате процентов, Заемщик обязуется уплачивать Банку неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Согласно п. 2.4.1. Кредитного договора, обязательства Заемщика по Кредитному договору обеспечены Залогом (Ипотекой) Квартиры приобретаемой Заемщиком согласно п. 2.3. Кредитного договора. Права Залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, подтверждаются Закладной выданной первоначальному залогодержателю - Банку ДД.ММ.ГГГГ Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира оценена в размере 1650000 рублей 00 копеек, что подтверждается заключением независимого оценщика ЮЛ 1, отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ Свои обязательства по предоставлению кредита в сумме 2500000 рублей 00 копеек Банк выполнил полностью, перечислив сумму кредита на счет Заемщика (Мемориальный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). Заемщик систематически не исполнял свои обязательства перед Банком, нарушая установленные Кредитным договором сроки погашения основного долга и процентов по кредиту, а с ДД.ММ.ГГГГ полностью прекратил платежи по Кредитному договору. В соответствии со ст.ст. 334 и 811 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п. 5.4.1 Кредитного договора указанное обстоятельство является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество. В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной, Банком в соответствии с п. 5.4.1 Кредитного договора предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (уведомление о досрочном истребовании № от ДД.ММ.ГГГГ). Уведомление о досрочном истребовании кредита и иных сумм, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик оставил без ответа, требование истца выполнено не было. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед Банком составляет 2583280 рублей 71 копейка, в том числе: 2398733,34 рублей - остаток ссудной задолженности; 157939,38 рублей - плановые проценты за пользование кредитом; 19272,95 рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; 7335,04 рублей - пени по просроченному долгу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 309, 310, 314, 323, 330, 348-350, 401, 807, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, ст.ст. 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) истецБанк ВТБ 24 (ЗАО) просит суд: 1. Взыскать с Алиева Ю.А.о. пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2583280 рублей 71 копейка, в том числе: 2398733,34 рублей - остаток ссудной задолженности; 157939,38 рублей - плановые проценты за пользование кредитом; 19272,95 рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом, 7335,04 рублей - пени по просроченному долгу, 2. Обратить взыскание на квартиру, являющуюся предметом ипотеки, расположенную по адресу: <адрес> в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1650000 рублей (в соответствии с отчетом ЮЛ 1 № от ДД.ММ.ГГГГ). 3. Взыскать с Алиева Ю.А.о. пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 25116 рублей 40 коп. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Леснов П.К. (по доверенности) исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, против вынесения решения в заочном порядке не возражал. Ответчик Алиев Ю.А.о. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещён судом надлежащим образом - судебными извещениями по месту регистрации и месту жительства (л.д.79, 83, 90-91), однако от получения судебных извещений ответчик уклоняется, что в соответствии со ст.117 ГПК РФ, является надлежащим извещением. О причинах неявки суд не известил, своего представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении слушания дела суд не просил. По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика Алиева Ю.А.о. в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии с требованиями ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (глава 42 «Заем и кредит», § 1 - Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В силу ст.820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Последствия нарушения заемщиком условий договора займа предусмотрены ч.2 ст.811 ГК РФ, которая гласит, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Как установлено судом и следует из материалов дела,ДД.ММ.ГГГГ Банк ВТБ 24 (ЗАО) и Алиев Ю.А.о. заключили кредитный договор № .... В соответствии с п.2.1 данного договора, Банк ВТБ 24 (ЗАО) обязуется предоставить заемщику Алиев Ю.А.о. денежные средства в размере 2500000 рублей сроком на 182 месяца, считая с даты предоставления кредита на условиях, установленных настоящим договором. Согласно п.2.2 данного договора, заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты в порядке, установленном договором. В соответствии с п. 2.3 Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретения Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, имеющей общую площадь 40,6 кв.м., жилую площадь 24,8 кв. м., за цену 2500000 рублей 00 копеек в собственность Заемщика. Согласно п. 4.1 Кредитного договора за полученный кредит Заемщик уплачивает Банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,75 процента годовых. Согласно п. 4.3. Кредитного договора, Заемщик погашает Кредит и уплачивает проценты путем осуществления аннуитетных платежей. В соответствии с п. 4.3.7. Кредитного договора, ежемесячные платежи Заемщик обязан производить не ранее 20-го числа и не позднее 17 часов 30 минут 28-го числа каждого календарного месяца. В соответствии с п.п. 6.3. и 6.4. Кредитного договора в случае неисполнения Заемщиком обязательств по возврату основного долга по кредиту или по уплате процентов, Заемщик обязуется уплачивать Банку неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. Согласно п. 2.4.1. Кредитного договора, обязательства Заемщика по Кредитному договору обеспечены Залогом (Ипотекой) Квартиры приобретаемой Заемщиком согласно п. 2.3. Кредитного договора. Заемщик в обеспечение исполнения в полном объеме своих обязательств по предоставленному кредиту, подписал ДД.ММ.ГГГГ закладную, которая прошла государственную регистрацию в УФРС НО за номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-50). Согласно п.5.3 данной закладной, денежная оценка предмета ипотеки, установлена в соответствии с отчетом об оценки № от ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ 1 в размере 2500000 рублей. В соответствии с п. 6.2.3 данной закладной, залогодержатель имеет право обратить взыскание не предмет ипотеки и осуществить его реализацию. Согласно п. 7.6 кредитного договора, при возникновении разногласий по вопросам исполнения Договора стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Все споры и разногласия по договору разрешаются в суде общей юрисдикции по месту нахождения квартиры в соответствии с законодательством РФ. Из материалов дела судом установлено, что истец Банк ВТБ 24 (ЗАО) свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года перед заемщиком Алиевым Ю.А.о. исполнил в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ .... Заемщик Алиев Ю.А.о. свои обязательства по указанному кредитному договору №, условия которого им не оспаривались, надлежащим образом не исполняет - своевременно не перечислял банку денежные средства для погашения задолженности и уплаты процентов, что привело к возникновению просроченной задолженности, что подтверждается выпиской по лицевому счету ответчика (л.д.16-25). Согласно представленным истцом в суд документам, задолженность ответчика Алиева Ю.А.о. перед истцом на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2583280 рублей 71 копейка, в том числе: 2398733,34 рублей - остаток ссудной задолженности; 157939,38 рублей - плановые проценты за пользование кредитом; 19272,95 рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом; В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика было направлено уведомление о досрочном возврате кредита в полном объеме (л.д.58-59). Однако, как следует из пояснений представителя истца, ответа на претензии не поступило. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество. На момент рассмотрения дела в суде указанная задолженность перед банком ответчиком не погашена.Доказательств, подтверждающих отсутствие у Алиева Ю.А.о. просроченной задолженности по кредитному договору ответчиком в суд не представлено. Обязанность ответчика погасить сумму основного долга, процентов, штрафов вытекают из условий кредитного договора, который ответчиком не оспаривался. Данные суммы в возмещение задолженности ответчика Алиева Ю.А.о. перед истцом по указанному кредитному договору подтверждаются представленным истцом расчетом. При данных обстоятельствах в соответствии со ст. 309,310, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что подлежит взысканию с ответчика Алиева Ю.А.о. в пользу Банка ВТБ 24 (Закрытого акционерного общества) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 2583280рублей 71 копейка. Истец также просит обратить взыскание на квартиру, являющуюся предметом ипотеки, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 1650000 рублей. Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии с ч.ч.1,2 ст.339 ГК РФ, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Согласно ч.ч.1,2 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением. Согласно ч.ч.1,3,5,6 ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. В силу требований ч.ч.1 и 2 ст.10 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.19 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения имущества, являющегося предметом ипотеки. Согласно ч. 1,2 ст. 13 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой. Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу ч. 2 ст. 54 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы; 6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона. В соответствии с ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Согласно ч. 1 ст. 56 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Судом установлено, что ответчик нарушает обязательства, предусмотренные кредитным договором, сроки внесения платежей по кредитному договору, следовательно, в силу указанных выше норм права, условий договора банк имеет право требовать обращения взыскания на заложенное имущество. Таким образом, суммы задолженности подлежат взысканию в пользу истца в счет погашения суммы задолженности ответчика Алиева Ю.А.о. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за счет реализации заложенного имущества в соответствии с закладной, зарегистрированной в УФРС НО за номером №: квартиры, являющейся предметом ипотеки, расположенной по адресу <адрес>, состоящей из 2-х жилых комнат, имеющей общую площадь 40,6 кв.м., общую площадь с учетом лоджий и балконов 41,4 кв.м., жилую площадь 24,8 кв.м., условный номер №, принадлежащей Алиеву Ю.А.о. на праве собственности. В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости квартиры, выполненным фирмой ЮЛ 1 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 1650000 рублей. Ответчиком данная цена не оспаривалась. С учетом изложенного, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества - квартиры по адресу: <адрес>, на публичных торгах в сумме 1650000 рублей. В силу требований ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 25116 рублей 40 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Банка ВТБ 24 (Закрытого акционерного общества) к Алиеву Ю.А.о. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить. Взыскать с Алиева Ю.А.о. в пользу Банка ВТБ 24 (Закрытого акционерного общества) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 2583280рублей 71 копейка, возврат госпошлины в сумме 25116 рублей 40 копеек, а всего 2608397 рублей 11 копеек. Обратить взыскание в пользу Банка ВТБ 24 (Закрытого акционерного общества) в счет погашения суммы задолженности Алиева Ю.А.о. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х жилых комнат, имеющую общую площадь 40,6 кв.м., общую площадь с учетом лоджий и балконов 41,4 кв.м., жилую площадь 24,8 кв.м., условный номер №, принадлежащую Алиеву Ю.А.о. на праве собственности, с объявлением начальной продажной стоимости на публичных торгах в сумме 1650000 рублей. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.С. Дудина