Дело № Именем Российской Федерации 19 мая 2011 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дудиной Е.С., при секретаре Долгуничевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Е.И. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица Ефимова Е.И. обратилась в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают: муж Ефимов С.Е., дочь ФИО 1, сын ФИО 2 Для улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка и переустройство в данной квартире. Согласно полученным заключениям, перепланировка соответствует техническим, противопожарным и санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного истица просит суд сохранить квартиру № в д. № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истица Ефимова Е.И. не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие ..., направила в суд своего представителя по доверенности Березину Т.Л., которая исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме. Представители Администрации города Нижнего Новгорода и Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, ответчиков по иску, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом - судебной повесткой с уведомлением, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Третье лицо Ефимов С.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласен .... Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Ефимова Е.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.7). В данной квартире зарегистрированы и проживают: Ефимова Е.И., Ефимов С.Е., несовершеннолетние ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ рождения .... Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира имела общую площадь 49,8 кв. м., общую площадь с учетом лоджии 51,8 кв. м., в том числе жилую площадь 29,6 кв. м., вспомогательную площадь 20,2 кв. м., и состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., жилой комнаты площадью 17,2 кв.м., кухни площадью 8,8 кв. м., прихожей площадью 6,7 кв. м., туалета площадью 1,3 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., шкафа площадью 0,6 кв.м., шкафа площадью 0,4 кв.м. и лоджии площадью 2,0 кв.м. (л.д. 8-9). В квартире были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы: -демонтаж шкафа; -демонтаж внутренней перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей; -закладка существующего дверного проема во внутренней перегородке между ванной и прихожей; -демонтаж внутренней перегородки между туалетом и ванной с целью устройства совмещенного санузла, оборудованного ванной, унитазом и умывальником. После перепланировки и переустройства квартира имеет общую площадь 49,9 кв. м., общую площадь с учетом лоджии 51,9 кв. м., в том числе жилую площадь 29,6 кв. м., вспомогательную площадь 20,3 кв. м., и состоит из следующих помещений:жилой комнаты площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., кухни площадью 11,8 кв. м., прихожей площадью 4,3 кв. м., санузла площадью 3,6 кв.м., шкафа площадью 0,6 кв.м. и лоджии площадью 2,0 кв.м. .... Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истицей выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес>. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению по перепланировке и переустройству спорной квартиры, выполненном ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Нижегородский филиал, выполненная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан .... Учитывая полученное заключение, суд считает, что произведенная перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - квартира № дома № по <адрес>, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. При указанных обстоятельствах, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ефимовой Е.И. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 49,9 кв. м., общей площадью с учетом лоджии 51,9 кв. м., в том числе жилой площадью 29,6 кв. м., вспомогательной площадью 20,3 кв. м., и состоящее из следующих помещений:жилой комнаты площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., кухни площадью 11,8 кв. м., прихожей площадью 4,3 кв. м., санузла площадью 3,6 кв.м., шкафа площадью 0,6 кв.м. и лоджии площадью 2,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода. Судья: Е.С. Дудина