Дело № Именем Российской Федерации 09 июня 2011 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дудиной Е.С., при секретаре Долгуничевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкиной В.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица Галкина В.В. обратилась в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований Галкина В.В. указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка в данной квартире. Согласно полученным заключениям, перепланировка соответствует техническим, противопожарным и санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного истица просит суд сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица Галкина В.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просил суд сохранить квартиру по адресу <адрес>, в перепланированном, а также в переустроенном состоянии. Представитель Администрации города Нижнего Новгорода и Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, ответчиков по иску, Осина Л.В. (по доверенностям, л.д.33-34) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 32). Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. С учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчиков, третьего лица. Выслушав истицу, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Галкина В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.5). В данной квартире зарегистрированы и проживают: Галкина В.В. и ее несовершеннолетний сын ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира имела общую площадь 25,4 кв. м., общую площадь с учетом балкона 26,2 кв. м., в том числе жилую площадь 16,8 кв. м., вспомогательную площадь 8,6 кв. м., и состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., кухни площадью 5,1 кв. м., прихожей площадью 2,0 кв. м., туалета площадью 1,0 кв.м., кладовки площадью 0,5 кв.м. и балкона площадью 0,8 кв.м. (л.д.6-7). В квартире были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы: -демонтированы перегородки между жилой комнатой, шкафом и прихожей; -демонтирована перегородка между туалетом и жилой комнатой; -демонтирована угловая часть перегородок между жилой комнатой и кухней; -выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой влагостойкими ГВЛ т заполнением пустот минераловатной плитой между кухней, санузлом, прихожей и жилой комнатой; -в санузле установлена ванна; -во внутренней перегородке, между жилой комнатой и кухней, выполнен дверной проем. -несущие стены не затрагивались. После перепланировки и переустройства квартира имеет общую площадь 25,4 кв. м., общую площадь с учетом балкона 26,2 кв. м., в том числе жилую площадь 16,4 кв. м., вспомогательную площадь 9,0 кв. м., и состоит из следующих помещений:жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., кухни площадью 4,9 кв. м., прихожей площадью 1,8 кв. м., санузла площадью 2,3 кв.м. и балкона площадью 0,8 кв.м. (л.д.8-12). Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истицей выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры № <адрес>. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию спорной квартиры, выполненному ЮЛ 1, выполненная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры (л.д.13-20). В соответствии с экспертным заключением филиала Федерального государственного учреждения «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Канавинском, Московском, Сормовском районах г.Н.Новгорода, Борском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 26). Собственник вышерасположенной квартиры № ФИО 2 не возражает против сделанной перепланировки в квартире № <адрес>, что следует из ее заявления. Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенная перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - квартира № <адрес>, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. При указанных обстоятельствах, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Галкиной В.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 25,4 кв. м., общей площадью с учетом балкона 26,2 кв. м., в том числе жилой площадью 16,4 кв. м., вспомогательной площадью 9,0 кв. м., и состоящее из следующих помещений:жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., кухни площадью 4,9 кв. м., прихожей площадью 1,8 кв. м., санузла площадью 2,3 кв.м. и балкона площадью 0,8 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода. Судья: Е.С. Дудина