Дело №        

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Дудиной Е.С.,

при секретаре Долгуничевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яровой В.П., Яровой Т.В., Ступиной Л.М. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Яровая В.П., Яровая Т.В., Ступина Л.М. обратились в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка в данной квартире. Согласно полученным заключениям, перепланировка соответствует строительным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного истцы просят суд сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы Яровая В.П., Яровая Т.В., Ступина Л.М. не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации города Нижнего Новгорода и Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, ответчиков по иску, Осина Л.В. (по доверенностям, л.д.38,39) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 37).

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.33).

С учетом изложенного, считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие истцов, ответчиков, третьего лица.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО 1, Яровой В.П. и Яровой Т.В., действующей также за несовершеннолетнюю ФИО 2, передана в собственность квартира по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 вступила в брак со ФИО 3, и ей присвоена фамилия Ступина, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В настоящее время данной квартире зарегистрированы и проживают: Яровая В.П., Яровая Т.В. и Ступина Л.М. (л.д.5,6).

Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира имела общую площадь 59,1 кв. м., в том числе жилую площадь 39,9 кв.м., вспомогательную площадь 19,2 кв.м., и состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,1 кв.м., кухни площадью 6,5 кв. м., прихожей площадью 8,6 кв. м., туалета площадью 1,3 кв.м., ванной площадью 2,8 кв.м. (л.д. 44-45).

В квартире были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы:

-пробивка проема в перегородке между жилой комнатой и жилой комнатой с установкой двери;

-монтаж перегородок между жилой комнатой, жилой комнатой и коридором с установкой дверей;

-закладка проема в перегородке между жилой комнатой и жилой комнатой;

-закладка оконных проемов в перегородках ванной и туалета;

-устройство гидроизоляции пола ванной;

-перенос, установка санитарно-технического оборудования;

-перенос газовой плиты

После перепланировки и переустройства квартира имеет общую площадь 58,7 кв.м., в том числе жилую площадь 34,6 кв.м., вспомогательную площадь 24,1 кв.м., и состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., жилой комнаты площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты площадью 5,7 кв.м., кухни площадью 6,5 кв. м., прихожей площадью 8,6 кв. м., ванной площадью 2,8 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м. (л.д.7-11).

Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцами выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - квартиры № <адрес>

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию спорной квартиры, выполненном ЮЛ 1, выполненная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры (л.д.12).

Перенос газовой плиты согласован с ЮЛ 2

Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенная перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - квартира № <адрес>, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

При указанных обстоятельствах, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияЯровой В.П., Яровой Т.В., Ступиной Л.М. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 58,7 кв. м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м., вспомогательной площадью 24,1 кв. м., и состоящее из следующих помещений:жилой комнаты площадью 15,1 кв.м., жилой комнаты площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты площадью 5,7 кв.м., кухни площадью 6,5 кв. м., прихожей площадью 8,6 кв. м., ванной площадью 2,8 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода.

       Судья:                                                                                             Е.С. Дудина